אני גרה בדירה שכורה רואה הרבה ליקויים ואף מעשי מרימה בפעילות של ועד הבית של בניין שלנו.
1) למרות שדמי וועד בית עולים ב30 ₪ מדמי וועד בית שמשלמים דיירים של בניינים זהים ברחוב שלנו, אין לנו שירות מינימאלי שמגיע לדייר: ניקיון נאות, תאורה וגישה חופשית למקלט הבית (בזמן שהייתה מלחמה).
2) בנוסף, כמעט כל חודש וועד בית דורש הוצאות נוספות לתיקונים שוטפים , החלפת נורות בחדר מדרגות וכו´.
בבניין מתגוררים 16 משפחות, מתוכם 3 משפחות בקשר קירבה משפחתית עם וועד הבית – משפחת בתו ומשפחת אחיו. יש לציין שאישה שלקחה על עצמה ניקיון היא אחת מבנותיו של וועד בית. אין שום פיקוח בניהול כספים של וועד בית. פניתי לבעלת בית שלי, אך היא גרה בחו"ל ולא מעוניינת לטפל במה שמתרחש בבניין. חלק מדיירים שיש להם דירה קנויה לא מרוצים מהתרחשות בבניין, אך אינם פנויים להילחם עם וועד הבית ומשפחתו המורכבת המאוכלסת את הבניין.
ברצוני לדעת, בעת שאני גרה בדירה שכורה האם יש לי זכות לעיין בניהול חשבונות של וועד הבית.
תודה
בברכה.
הדבר משתנה אם לשוכר יפוי כוח מבעל הדירה לפיו בעל הדירה מייפה כוחו לשוכר שלו ואז השוכר בא בנעליו וזכאי לעיין וכו´.
ועד הבית לא חייב לשוכר דבר והוא עובד מול בעלי הדירות.
ולגופו של עניין.
1. בנוסף על מה שכתב לך קריו, הרי שאם ההחלטה התקבלה ע"י הועד בלי לקבל את הסכמת אסיפת הדיירים הרי שהיא אינה חוקית (עם כל הכבוד לעו"ד יו"ר הועד).
הועד אינו גוף המקבל החלטות בבניין אלא גוף מבצע בלבד. הריבון הוא אסיפת הדיירים ורק היא מוסמכת להחליט על תוספת מעין זה.
2. קריו אינו עו"ד אך הוא אחד מהמבינים הגדולים אצלנו בפורום.
3. לא תקבל כאן מעבר לייעוץ ראשוני. בשביל לדעת דברים כמו שאתה מבקש צריך לפנות לעו"ד (או לחפש לבד במאגרי מידע).
4. לא הייתי נבהל מאיומי יו"ר הועד למרות היותו עו"ד. כבר נתקלתי לא אחד בעו"ד שאינם מכירים את התחום ואומרים דברים לא נכונים. וכאן נראה שיש לו יותר מטעות אחת…..
בעניין זה תשובותו של קריו נכונה לגמרי. כל תשלומי הבניין הם לפי אותו המפתח ואם אצלכם משלמים מיסי ועד לפי גודל הרצפה אז כך גם בתשלומים להוצאות מיוחדות. [ושים לב שוב לאמור בסעיף 2].
העובדה שהוא מנסה להיתלות באיזה פסיקה שהייתה ולא מראה את לשון החוק מלמדת משהו על אמיתות דבריו.
