דירה ריקה – דייר שנפטר

אחת הדיירות בבניין שלנו נפטרה לפני מספר חודשים.
כשנתיים קודם לכן היא עברה להתגורר בבית אבות. על הדירה, כמו גם על יתר הרכוש מתקיים מאבק משפטי בין הילדים היורשים.
השורה התחתונה היא שמזה כשנתיים וחצי לא משלמים את מיסי ועד הבית בגין הדירה הזו.
האם יש דרך לגבות את החוב מהיורשים?
האם חייבים להמתין לסיום מאבק הירושה או שניתן לעשות משהו קודם לכן?
האם יש אפשרות לרשום הערת אזהרה על הדירה כך שלא תוכל להימכר עד שלא יוסדר החוב?
תודה!
23-06-2014 13:23:00
זמי זילברמן
עד כמה שהעניין מצער

אין פטור מתשלום ועליהם לשלם את התשלומים במלואם.
יש לתבוע את מי שמעורב בירושה לשלם, אני בטוח שישי כהמ זוכים ברורים לפי חוק הירושה או יורשים לפי צוואה שניתן לפנות אליהם, דורש מאמץ לאתרם אולם הועד חיב לדאוג לכך מתוקף תפקידו.
אין מה להמתין לסיום מאבק משפטי.
הרי הם גם משלמים ארנונה, כדאי לנסות ולראות איך הרשות מחייבת ואת מי.
הערת אזהרה רק ע"י צו בית משפט ולדעתי זה לא ייתן לכם דבר. לא תוכלו לעכב רישום צוואה או ירושה.
נסו לאתר את היורשים המיועדים אולי גם עו"ד שמטפל בעניינם.
25-06-2014 11:01:00
אילנית אא
גם אצלי יש משהו דומה ויותר קשה

אצלי בדיוק קיים אותו דבר – אבל אצלי הדייר הוא ערירי,
העירייה ממשיכה לשלוח מכתבי חיוב למים ולארנונה , למרות שהתרעתי על מותו . מזה שנתיים אין לי מי שישלם את הועד.
במקרה שלי המדינה תהפוך להיות אפוטרופס של נכסיו.
אז כך שאין בידי לעשות מאומה.
25-06-2014 12:11:00
נחמיה פלוטקין
לדעתי הדירה צוברת את החוב

ומי שיקנה אותה יצטרך לשלם הכל.

כדאי גם להתייעץ עם עו"ד איך לגבות את הכספים אם יעברו 7 שנים ללא תשלום. אולי רישום הערת אזהרה על החוב.

25-06-2014 14:34:00
אילנית אא
אני מוותרת על הכספים מדירה זו

לעיתים יש דברים שצריך לוותר עליהם חבל על המאמץ שמשקיעים – עלות מול תועלת
25-06-2014 14:53:00
נחמיה פלוטקין
אין לך את הסמכות לכך!!

רק אסיפת דיירים רשאית לאשר לך ויתור על הכספים האלו.

באסיפה הבאה, תרשמי את הדברים כנושא שיעלה על סדר היום ותציגי את כל הנושא כולל עלות מול תועלת והוצאות מול הכנסות – ותבקשי את רשות בעלי הדיורת לא לרדוף אחרי כספים אלו.
אגב, בין היתר תצטרכי להציג כמה "מרווחים" מהדירה הזאת בשנה ולחשוב כמה זה יצא במספר שנים. אני בטוח שתגיעי לסכום לא מבוטל.

25-06-2014 17:20:00
אילנית אא
אבל אין אדם בדירה שנים

הוא לא נהנה מאור במדרגות ולא מניקיון המדרגות
הדבר היחידי שאני יכולה לעשות זה רק הארת אזהרה בטאבו
אבל בהחלט תודה על הארת העיניים
יעלה באסיפה הבאה בהחלט
25-06-2014 17:39:00
נחמיה פלוטקין
אז מה ?

אין כל קשר בין מידת השימוש ברכוש המשותף לבין חובת התשלום.

מאידך, הסכום הלא מבוטל שמצטבר, הוא נטל על כיסם של שאר בעלי הדירות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן