שלום רב,
בבנים שבו אני גר היתה דירה שבעליה נפטרו והיא היתה עזובה במשך יותר מ 3 שנים.
במשך הזמן לא ניתן היה ליצור קשר עם היורשים שלא לדבר על מסי ועד הבית שלא התקבלו במשך אותה תקופה.
מיותר לציין גירעון בקופת הועד ועליה תכופה במסים עבור כל שאר הדירות.
לאחרונה נקנתה הדירה (בתהליך דיי סודי) ע"י אחד השכנים שהוא חבר הועד שלא פעם התלונן על כך שחסרים לועד כספים. הרי תהליך רכישת הדירה לקח לפחות חודש ימים – למה לא דאג ליידע את הדיירים?!
כמה שאלות:
מה לגבי מסי הועד – האם הם קנו את הדירה יחד עם החוב?
מה נהוג לעשות במקרה כזה? מוותרים על חלק מהחוב?
לגבי השיפוץ – מישהו יכול לרענן את החוקים לגבי שעות העבודה המותרות (בת"א)? מותר במהלך השבת לשבור קירות?
המון תודה מראש
בבנים שבו אני גר היתה דירה שבעליה נפטרו והיא היתה עזובה במשך יותר מ 3 שנים.
במשך הזמן לא ניתן היה ליצור קשר עם היורשים שלא לדבר על מסי ועד הבית שלא התקבלו במשך אותה תקופה.
מיותר לציין גירעון בקופת הועד ועליה תכופה במסים עבור כל שאר הדירות.
לאחרונה נקנתה הדירה (בתהליך דיי סודי) ע"י אחד השכנים שהוא חבר הועד שלא פעם התלונן על כך שחסרים לועד כספים. הרי תהליך רכישת הדירה לקח לפחות חודש ימים – למה לא דאג ליידע את הדיירים?!
כמה שאלות:
מה לגבי מסי הועד – האם הם קנו את הדירה יחד עם החוב?
מה נהוג לעשות במקרה כזה? מוותרים על חלק מהחוב?
לגבי השיפוץ – מישהו יכול לרענן את החוקים לגבי שעות העבודה המותרות (בת"א)? מותר במהלך השבת לשבור קירות?
המון תודה מראש
27-05-2007 22:55:00
צוות הפורום
דירה עזובה
מומלץ לגשת למשרד רשם המקרקעין ולהוציא נסח טאבו של אותה דירה. זאת ההוכחה מי בעלי הדירה. מכאן מסור לבעלי הדירה במכתב רשום דרישה לתשלום כולל כל השנים שעברו.
דייר שרוכש דירה חייב לבדוק את כל החובות, העיקולים, והשיעבודים שחלים על הדירה כולל חובות לחברת החשמל הגז ואף לועד הבית. אם הבעלים החדשים לא בדקו זאת זה בעיה שלהם !!!
דייר שרוכש דירה חייב לבדוק את כל החובות, העיקולים, והשיעבודים שחלים על הדירה כולל חובות לחברת החשמל הגז ואף לועד הבית. אם הבעלים החדשים לא בדקו זאת זה בעיה שלהם !!!
27-05-2007 23:24:00
דני ברקר
אולי לא הסברתי את עצמי
מי שרכש את הדירה הם חברי הועד כבר 20 שנה. הם יודעים בדיוק אילו חובות קיימים לועד.
אולי זה רעיון טוב לעשות את זה בצורה רשמית כדי לצמצם את האפשרות שלהם לחמוק מתשלום החוב.
אולי זה רעיון טוב לעשות את זה בצורה רשמית כדי לצמצם את האפשרות שלהם לחמוק מתשלום החוב.
28-05-2007 18:51:00
צוות הפורום
הנציגות חייבת
קשה לי להאמין כי נציגות הבית שחייבת כסף כפי שציינת תשלם חובות קודמים בגין הדירות שבבעלות הנציג לקופת הועד המנוהלת גם היא על ידו. (מקווה שברור).
לכן המלצתי לכם לבצע מהלך עוקף נציגות, ולהגיש דרישה לתשלום כפי שרשמתי.
לכן המלצתי לכם לבצע מהלך עוקף נציגות, ולהגיש דרישה לתשלום כפי שרשמתי.
29-05-2007 19:41:00
דני ברקר
לא הבנתי
"חובות בגין הדירות שבבעלותו"?
יש דירה אחת שבעליה נפטר ועברה ליורש – מי שרכש את הדירה הם דיירים בבניין שלנו שבמקרה הם גם חברים בועד הבית.
לטענתם עורך הדין של הבעלים הקודמים של הדירה אמר להם שבעל הדירה מת עם החוב ואין מה לעשות.
לטענתי זה שטויות וכדאי להם שיתחילו לדאוג כיוון שהם רכשו דירה עם חוב ולא כדאי להם להיות ראש קטן.
יש דירה אחת שבעליה נפטר ועברה ליורש – מי שרכש את הדירה הם דיירים בבניין שלנו שבמקרה הם גם חברים בועד הבית.
לטענתם עורך הדין של הבעלים הקודמים של הדירה אמר להם שבעל הדירה מת עם החוב ואין מה לעשות.
לטענתי זה שטויות וכדאי להם שיתחילו לדאוג כיוון שהם רכשו דירה עם חוב ולא כדאי להם להיות ראש קטן.
29-05-2007 22:39:00
צוות הפורום
אמת
שנינו הבנו נכון. לכן אין שינוי בהמלצתי.
