האם מישהו נתקל בסוגיה?
האם ועד הבית יכול לבוא בתביעה כספית לדייר החדש שרכש את הדירה?
אנא תשובה – תודה רבה ומראש.
האם ועד הבית יכול לבוא בתביעה כספית לדייר החדש שרכש את הדירה?
אנא תשובה – תודה רבה ומראש.
15-08-2005 17:39:00
עפר שחל
תשובה
לא. הדייר החדש אינו החייב (אלא אם כן היתה קנוניה בינו לבין המוכר, מה שכמעט לא סביר).
מה שהייתי עושה זה פונה לדייר החדש וראשית מיידע אותו בבעיה החמורה. יש להניח שבחוזה המכר היה סעיף לפיו המוכר מתחייב למסור את הנכס נקי מכל חוב והמוכר חייב היה להציג לקונה את כל התשלומים שפרע עד ליום מסירת הנכס – לכן הדייר החדש צריך לתת הסבר כיצד קרה שלא עלה על זה, קרי מדוע לא בדק שהוא רוכש נכס עם חוב לועד.
על הדייר החדש לשתף פעולה כדי ליצור קשר עם המוכר בכתובתו החדשה ואז ניתן יהיה לפנות אליו או אם אין מנוס להגיש נגדו תביעה.
מה שהייתי עושה זה פונה לדייר החדש וראשית מיידע אותו בבעיה החמורה. יש להניח שבחוזה המכר היה סעיף לפיו המוכר מתחייב למסור את הנכס נקי מכל חוב והמוכר חייב היה להציג לקונה את כל התשלומים שפרע עד ליום מסירת הנכס – לכן הדייר החדש צריך לתת הסבר כיצד קרה שלא עלה על זה, קרי מדוע לא בדק שהוא רוכש נכס עם חוב לועד.
על הדייר החדש לשתף פעולה כדי ליצור קשר עם המוכר בכתובתו החדשה ואז ניתן יהיה לפנות אליו או אם אין מנוס להגיש נגדו תביעה.
