שלום
רכשתי דירה בקומה 2,בבינין יש מעלית אבל אין פתח בקומה 2 בלבד.
ביקשתי להישתמש במעלית ונאמר שאני חייב לשלם %25 של האוצאות התקנה,(עד עכשיו רק ש 3 דיירים של קומה 3ו4 השתתפו) + הוצאות פתיחת דלת.
זה חוקי?
רכשתי דירה בקומה 2,בבינין יש מעלית אבל אין פתח בקומה 2 בלבד.
ביקשתי להישתמש במעלית ונאמר שאני חייב לשלם %25 של האוצאות התקנה,(עד עכשיו רק ש 3 דיירים של קומה 3ו4 השתתפו) + הוצאות פתיחת דלת.
זה חוקי?
17-11-2009 16:28:00
נחמיה פלוטקין
חסרים פרטי רקע
סביר בעיני שהרקע הוא שמדובר במעלית שלא הייתה בעת בניית הבניין והוספה בשלב מאוחר יותר ואז מי שגר בקומה 2 לא רצה להשתתף בעלות התקנת המעלית ולכן גם לא קיבל אפשרות להשתמש בה.
חוקי לגמרי.
17-11-2009 17:07:00
גבי לסר
מעלית
נכון זה המצב ,אבל אנחנו מחוייבים לשלם אוצהות חודשיות עבור המעלית אפילו ללא שימוש,ובמקרא שנירצה לשלם הם יכולים לדרוש סכום גבוה ממה ששולם מהקומות 3 ו 4,(25% +עלות התקנה דלת שמשולמת רק על ידי) ללא התחשבות שהקומות גבהות בדרך כלל משלמות אחוזים גבהים מקומות נמוחות בהתקנת מעלית בבנין שהיה בלי?
17-11-2009 17:42:00
נחמיה פלוטקין
מעלית
אני מפנה אותך למאמר המערכת בנושא:
איני רואה סיבה מדוע קומות גבוהות ישלמו יותר מקומות נמוכות (למעט קומת קרקע) ובוודאי הדברים אמורים בבניין בי 4 קומות. ההפרש בין הקומות זניח לגמרי ולכן חלוקה של 25% לכל קומה היא סבירה מאוד. מובן שלא יכולים לדרוש ממך לשלם יותר מאשר שילמו הקומות האחרות.
23-11-2009 13:53:00
גבי לסר
חלוקת הוצאות התקנת מעלית
לא ברור איך יכולים לחלק את זה בין דיירים.לא קומות,ו לתת במתנה לדיירים קומה ראשונה,לא קרקע כפי שהחוק מחייב
לכן הם מבקשים ממני 25% מעלות התקנה+הוצאות פתיחת דלת לקומה(שגם אמור להיות מחולקת בין כולם,כפי שאני אשלם חלק מהתקנת דלת בקומות שלהם).אני חייב לשלם הוצאות חודשיות אפילו שאין דלת בכלל בקומה?
איך זה מסתדר עם הכתבה
לכן הם מבקשים ממני 25% מעלות התקנה+הוצאות פתיחת דלת לקומה(שגם אמור להיות מחולקת בין כולם,כפי שאני אשלם חלק מהתקנת דלת בקומות שלהם).אני חייב לשלם הוצאות חודשיות אפילו שאין דלת בכלל בקומה?
איך זה מסתדר עם הכתבה
23-11-2009 18:37:00
עפר שחל
ת
רכשת דירה בבנין בו יש מעלית. ידעת מראש כמובן שהמעלית אינה עוצרת בקומה שלך ו/או שהיא מעלית מפתח ומכל מקום היית חייב כקונה זהיר לברר זאת.
זכותך להשתמש במעלית בכפוף לתשלום הוצאות ההתקנה. אם המוכר היטעה אותך בענין אולי תוכל לתבוע אותו אבל לשלם אתה חייב. עזוב את המאמר של בן עזרא המאמר כבר מיושן ואין היום למעשה מחלוקת ממשית על חובת התשלום.
זכותך להשתמש במעלית בכפוף לתשלום הוצאות ההתקנה. אם המוכר היטעה אותך בענין אולי תוכל לתבוע אותו אבל לשלם אתה חייב. עזוב את המאמר של בן עזרא המאמר כבר מיושן ואין היום למעשה מחלוקת ממשית על חובת התשלום.
23-11-2009 21:35:00
שמואל אורבך
שימוש במעלית חדשה
כאיש מעליות ואחד שגישר בכמה פרשות דומות.ברור לכל כשלא היית גר בבבניין,החליטו הדיירים להתקין מעלית בבניין ההוצאות שהיו בגין ההתקנה התחלקו בהתאם והמעלית יצאה לדרך.הדייר שממנו קנית את הדירה סירב להשתתף מסיבותיו שלו במימון המעלית וכבודו במקומו מונח.כעת כשאתה קנית את הדירה ואתה רוצה להשתמש בה,אינך יכול כי המעלית יעני לא "שלך" אין לך חלק בה,כעת להתקין דלת ומשקוף ולשבור קיר וליצור תחנה נוספת כרוך הדבר בפעולה יקרה מאוד ,זה שינוי במעלית כולל לוח הפיקוד.אין להתיל קנס על הדיירים האחרים בגין השינוי.עליך לשאת בעצמך בכל ההוצאות הכרוכות בזה .
