באחרונה מתברר שקשה מאוד למצוא דירות במחיר שווה נפש בתל אביב. לדוגמא:דירת 67מ´ קומת קרקע ליד כיכר מסריק 220000$
בפלורנטין לעומת זאת אפשר למצוא עדיין דירות גדולות וזולות.לדוגמא 80 מ´ דירה 180000$
האם זה נכון ששכונת פלורנטין מתחילה להיות נווה צדק 2?
האם באמת עוד מעט כבר לא יהיו דירות גם בשכונת פלורנטין?
האם קנית דירה בפלורנטין עכשיו זו השקעה נכונה?
מקווה שזה המקום לשאלות אלו אשמח לתשובה .
תודה
יניר
בפלורנטין לעומת זאת אפשר למצוא עדיין דירות גדולות וזולות.לדוגמא 80 מ´ דירה 180000$
האם זה נכון ששכונת פלורנטין מתחילה להיות נווה צדק 2?
האם באמת עוד מעט כבר לא יהיו דירות גם בשכונת פלורנטין?
האם קנית דירה בפלורנטין עכשיו זו השקעה נכונה?
מקווה שזה המקום לשאלות אלו אשמח לתשובה .
תודה
יניר
23-02-2007 20:02:00
יהודה י
האם בדקתם מהם הזכויות הקימות שלא ע"פ תמ"א 38
ס´ 5 – יש לקבוע שלמנלת אין טענות כלפכם!!
ובמיוחד שלאחר ס´ 2 דרכם יכולים להפרד
לקבוע תוך כמה זמן המנהלת מבצעת ס´2
ושיהיה ברור כי לכל היותר אחרי 6 חודשים אינכם מחויבים כלפי המינהלת דבר והנכם משוחרים מכל מחויבות ואם הישקעו כספים אינכם משלמים מאומה
ובמיוחד שלאחר ס´ 2 דרכם יכולים להפרד
לקבוע תוך כמה זמן המנהלת מבצעת ס´2
ושיהיה ברור כי לכל היותר אחרי 6 חודשים אינכם מחויבים כלפי המינהלת דבר והנכם משוחרים מכל מחויבות ואם הישקעו כספים אינכם משלמים מאומה
מה קורה אם הוצא היתר ואף קבלן שתביא המינהלת לא ימצא חן בעינכם?
מי אחראי כלפכם על איכות הבניה ומשכה (המנהלת או הקבלן) – אם תובעים במקרה של נזק ואי סיום עבודה במועד?
ס´ 4 אינני בטוח בחוקיותו ואיך מגדירים אישיתוף פעולה מספק?! (טענה ארטילאית עם פתח לתביעות כנגדכם)
ועוד (מיסים, תמורה ממכר וכיוצ"ב)
כל ההסתבכות איננה מובנת
ראשית בדקו לגבי זכויות שללא תמ"א 38
תמ"א 38 מאפשרת גם תוספת בניה אופקית וסגירת חלק מחדר מדרגות
אם הבית מלפני 81 וזקוק לחיזוק נגד רעידות אדמה הוא יכנס לתוכנית (נטל השכנוע עליכם)
במקום יקר יתכן ותמורת הגג יגיע לכם כסף נוסף או בנית הרחבת דירות או בניה בתוספת קומת הקרקע
רצוי לסכם את העסקא מול קבלן ולהטיל עליו ביצוע הבדיקת לצורכי חיזוק נגד רעידות אדמה – וכל לכל הצדים יהיה ברור מה העיסקה מה הממכרא ומה התמורה
בהצלחה
23-02-2007 20:03:00
יהודה י
וופס…. אנסה להעביר התגובה למקומה הנכון
