דירה אחת מחולקת בבית משותף הושכרה ע"י המשקיע בעובד

עובדים זרים הודיים כמה שנים, אף אחד מדיירי בניין לא יודע את זהותם, ואת מקום העבודה שלהם,,, אין להם תיבת דואר!
דירה תיאורטית הושכרה לכמה זוגות שבחלקן גרים רק ימי א´ אבל במעשה דירה הפכה לקיבוץ הודית, הם גרים על בסיס משמרות 6 או 8 שעות ומתחלפים במיטה! אם אחר שמגיע לדירה או נשלח לדירה, כך שבכל רגע נמצאים בדירה סדר גודל 10 עד 30,,,איש!
הם כנראה יושנים בריצפה אחד על יד השני גברים ונשים,,,בצפיפות ותנאי עבדות מפני שבכ-80 מ"ר דירה 3 חדרים אין אפשרות כמות כל כך הרבה אנשים לישון על מיטות!
הם מטרידים ברעש, בריצות עקבים ונעליים בריצפה זריקת חפצים גם בשעות מנוחה וכמובן ליכלוך וזוהמה,,,
הם שופכים מים מזוהמים ממרפסת בחצר פרטי שלי, בנוסף בדירה שלהם צנרת לא תקינה ונוזלים מים ורטיבות בקירות קומה תחתונה,,,
בכל פנייה אליהם אי אפשר לדעת מי השוכר,,, והם מפנים אותי לבעל הדירה וכמובן שבעל הדירה אין לו שום רצון לעשות משהו חוץ להגיד שקרים!
הם עקב פנייה שלי אליהם שלא לזרוק מים בחצר התלוננו למשטרה ושוטר במקום ללכת ולחקור אותם אמר אתה צעקת לכן אל תפנה אליהם עוד,,, ורק לפנות למשטרה!
בינתיים הם ממשיכים בהטרדות רעש וקיום במעשה מועדון הודים בדירה קטנה זו,,,, קבוצה שאני מעריך שייכים לה מאות הודים בחלקם כמה שנים טובות בארץ ואף אחד לא יודע מי הם איפה עובדים מה עושים בדירה,,,, הם מבצעים מעקב אחרי הרגלי דיירים ואף תצפיות ברחובות מתנהגים בדומה לקבוצת מאפייה ויש חשש שגם המעסיק שותף ומכריח אותם בתנאים אלו כחלק מתנאי עבודה!
מה אפשר לעשות לסלק את השוכרים ההמוניים אלו מהבניין!
נ.ב. תלונה על חלוקת דירה לא חוקית הוגשה בעירייה אבל הם לא פתחו דלת לפקח העירייה !
למה המחוקק לא קבע בחוק העובדים זרים מגורים הוגנים בסטנדרד ישראלי לעובדים זרים
שאם לא כך הדיירים האלה הביאו לנו תרבות הפישפוש וקמצנית ועוני של הודו כאן! מי צריך לשמור ולהגן עלינו נגד תופעות יבוא זרים מסוג זה? מה אפשר לעשות?
23-09-2012 01:05:00
דני קריו
מי אמר שהמחוקק לא קבע חובת מתן מגורים הולמים

לעובדים זרים? חובה זו חלה על המעסיק עובדים אלה(לא על מי שמשכיר להם דירה).אתה יכול לפנות למשרד התמ"ת(בענין פגיעה בזכויות העובדים הזרים) או לרשות ההגירה.
23-09-2012 09:26:00
נחמיה פלוטקין
אני חושב שיש כאן בעיה של מטרד

ואולי אף דברים נוספים כמו שימוש לא ראוי בדירה [= מגורים מעבר למה שהיא מתוכננת ובהתאם שימוש לא סביר ברכוש המשותף].

לעניות דעתי, עליך לגשת לעו"ד המתמחה בתחום בתים משותפים ובעזרתו למצוא את הסעיפים המתאימים כדי לתבוע את בעל הדירה.
אדגיש שוב, רק בעל הדירה הוא הכתובת לפיתרון הבעיה.
לא העובדים ולא המשטרה.

23-09-2012 13:55:00
K. a
אפשר לפרט זכויות עובד למגורים סבירים

במה מתבטא? האם יש קריטוריונים ותקנונים ברורים? הרי הודים עבור כל עבודה בשכר ישראלי מוכנים לגור גם מ" ר מרובע קרטונים,,, ולא ילכו נגד המעסיק! או המשכיר!
האם בכלל יש תקנונים האלה לדוגמא מינימום שטח פר מ"ר מרובע לדייר אחד בדירה לישראלים קודם כל? שיהיה להחליל אותו לזרים?
לגבי עבירות רעש וליכלוך וצפיצות אני חושב שאפשר להתלונן נגד השוכרים קודם כל
והשאלה ! דיירים או ועד הבית יכולים לבקש חוזה שכירות של אנשים שנכנסים בבניין? איך קורה שהמשכיר שגר בעיר אחרת יכול להכנים עשרות אנשים בבניין ובמעשה לתת לקבוצה מסויימת להשתלט על בניין שלם ודיירים אין להם זכות לדעת מי אלה ובמה מתעסקים?
23-09-2012 22:25:00
דני קריו
תתפלא

יש הגדרות די מדויקות למגורים הולמים לעובדים זרים
23-09-2012 22:55:00
K. a
תודה

אני לומד את התקנון
אונם בניין איכותי עם רוב התנאים
אבל שים לב! 6 אנשים בחדר!!!
אם דירה עם סלון מוגדרת 4 חדרים
אז יש לנו כבר 24 אנשים בדירה!!!!
בסוג הזה של דירה בבניין גרים אנשים בודדים בלבד!!!
ומכאן אפשר להבין את גודל אי התאמת התקנון
לאוכלוסייה עירונית בישראל,,,
כך קורה שתראפיק אנשים בדירה זו בבניין לפחות פי 10 יותר מכל הדיירים אחרים כולו בבניין!
יתרה מזאת המעסיק או המשכירים יכולים לפרש 6 אדם בחדר בכל רגע,,,, ואם כך להחליף משמרות,,,, ובצורה זאת מרחסנים כ-50 איש בדירה,,, הכל מותאם עם התקנון,,, 6 אנשים בחדר!
ידידי, תקנונים אלו נכתבו אז שעובד זר היה מתעסק בשדה או באתר בניין,,,,
עכשיו צצו עשרות אלפי עובדים זרים בכל התחומים במרכזי ערים שגרים במרכזי ערים ולא אתרי בניין או חקלאות!!!
והמחוקק עוד לא מודע בשינוי גדול זה ולא התאים את תקנון שלו עם השינוי הענק!!!!!!
וכך הפכו את עובדים הזרים למטרד המדינה!
23-09-2012 23:19:00
דני קריו
כבר חרגת לגמרי מגבולות הפורום

הצגת בעיה הקשורה לבנין המגורים שלך,והוצעו לך פתרונות,ביניהם פנייה למשרד התמ"ת,ואולי להשיג את התוצאות המקֻוות,בדרך עקיפה .לא מתפקידך לפרש את התקנות עבור מעסיקים.
לגבי פרשנות של "ששה אנשים בכל רגע",הדבר אינו מתישב עם התקנות (לא תקנון),כי אלה דורשות שלכל עובד תהיה מיטה משלו(לא "מיטה חמה").כמו כן,ששה אנשים בחדר,בכפוף לגודל ממוצע של שטח לינה של 4 מ"ר לאדם,לא כולל מקלחות,שירותים,ארונות וכו´,איננו מאפשר אכסנה של 50 אנשים בדירה.
כאמור,התקנות מתיחסות למעסיקים,לא למי שמשכיר דירה.כלפי המשכיר אתם צריכים לפנות לרשות המקומית,בטענה שהוא למעשה מנהל עסק של השכרת מיטות,ככל הנראה ללא היתר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן