שלום,
עומדות בפנינו 2 בעיות עם אותו דייר.
א.לפני 3 שנים הוחלט, אחרי מפגש דיירים קצר,לשפץ את דלת הכניסה לבניין, שהיתה שבורה ואת תיבות הדואר. בבניין גם דירות מושכרות וכל בעלי הדירות למעט אחד שילמו. הדייר שלא שילם, עבר לגור בחזרה בבניין לפני שנה אך מסרב לשלם את חובו הקודם בטענה שלא הזמינו אותו למפגש. עד כמה שזכור לי הוא הוזמן כמו כל האחרים אך לא הגיע. בכל מקרה גם בלי הקול שלו, רובם המכריע של הדיירים הסכים לבצע את השיפוץ, כולל בעלי דירות נוספים המשכירים את דירותיהם, וכולם אף שילמו. האם הוא חייב לשלם גם אם אנחנו לא יכולים להוכיח שהוא הוזמן לפגישה? אם כן, איך אפשר לכפות עליו לעשות זאת?
ב. השוכרים שגרו בדירתו של אותו דייר משאלתי הקודמת נשארו חייבים לועד הבית כ-1000 ש"ח, אותם מסרב הבעלים לשלם עד שהוא עצמו לא יקבל מן השוכר לשעבר את הכסף. האם ניתן לכפות עליו, כבעליה החוקיים של הדירה, לשלם את החוב של מי ששכר ממנו ? כיצד ?
אנחנו בניין בן 13 דירות, המאוכלסות ב דיירים שאינם מחפשים מריבות וצרות ואכן חיינו בשלום עד היום. רוצים לפתור את הבעייה כמה שיותר מהר ורגוע, אך גם לקבל את מה שמגיע לנו.
תודה מראש על העזרה
רבקה
עומדות בפנינו 2 בעיות עם אותו דייר.
א.לפני 3 שנים הוחלט, אחרי מפגש דיירים קצר,לשפץ את דלת הכניסה לבניין, שהיתה שבורה ואת תיבות הדואר. בבניין גם דירות מושכרות וכל בעלי הדירות למעט אחד שילמו. הדייר שלא שילם, עבר לגור בחזרה בבניין לפני שנה אך מסרב לשלם את חובו הקודם בטענה שלא הזמינו אותו למפגש. עד כמה שזכור לי הוא הוזמן כמו כל האחרים אך לא הגיע. בכל מקרה גם בלי הקול שלו, רובם המכריע של הדיירים הסכים לבצע את השיפוץ, כולל בעלי דירות נוספים המשכירים את דירותיהם, וכולם אף שילמו. האם הוא חייב לשלם גם אם אנחנו לא יכולים להוכיח שהוא הוזמן לפגישה? אם כן, איך אפשר לכפות עליו לעשות זאת?
ב. השוכרים שגרו בדירתו של אותו דייר משאלתי הקודמת נשארו חייבים לועד הבית כ-1000 ש"ח, אותם מסרב הבעלים לשלם עד שהוא עצמו לא יקבל מן השוכר לשעבר את הכסף. האם ניתן לכפות עליו, כבעליה החוקיים של הדירה, לשלם את החוב של מי ששכר ממנו ? כיצד ?
אנחנו בניין בן 13 דירות, המאוכלסות ב דיירים שאינם מחפשים מריבות וצרות ואכן חיינו בשלום עד היום. רוצים לפתור את הבעייה כמה שיותר מהר ורגוע, אך גם לקבל את מה שמגיע לנו.
תודה מראש על העזרה
רבקה
31-10-2008 18:55:00
דני קריו
אם פרסמתם על לוח המודעות או במקום בולט
הודעה על קיום האסיפה,לפחות חמישה ימים לפני מועד כינוסה,מילאתם את חובתכם החוקית.אין חובה עליכם למסור הזמנות אישיות לאסיפות.
בכל מקרה,בעל הדירה הוא שחייב בתשלום מיסי הועד.זה ממש לא מענינכם , אם השוכרים שילמו לו את מיסי הועד או לא.
הדרך לגבות את הכסף פשוטה יחסית: למסור לו הודעה שעליו להסדיר את מלוא החובות (שיפוץ+מיסים שוטפים) תוך
שבוע או שבועיים (מה שנראה לכם סביר) ואם לא ישלם,יש להגיש תביעה אצל המפקח באיזור מגורכם.
בכל מקרה,בעל הדירה הוא שחייב בתשלום מיסי הועד.זה ממש לא מענינכם , אם השוכרים שילמו לו את מיסי הועד או לא.
הדרך לגבות את הכסף פשוטה יחסית: למסור לו הודעה שעליו להסדיר את מלוא החובות (שיפוץ+מיסים שוטפים) תוך
שבוע או שבועיים (מה שנראה לכם סביר) ואם לא ישלם,יש להגיש תביעה אצל המפקח באיזור מגורכם.
