שלום,
אנו גרים בבניין משותף 12 דיירים.
הבניין לפני כשנה וחצי הוכרז כבניין מסוכן, כל הדיירים הסכימו
לשלם, שילמנו הכל , והעניין סודר.
הבעיה היא עם דייר אחד שביטל 2 המחאות ( 3700 ש"ח)
כתבנו לו מכתב רשום שהביטול לא חוקי ושישלם.
בישיבה האחרונה לפני כשבוע הוא היה , לא מעניין אותו והוא
לא רוצה לשלם. מה שמעניין אותו זה שיעשו זיפות בגג ואם
לא יעשו זיפות הוא לא ישלם את ההמחאות שביטל. הוא
גם לא שילם ועד בית לשנה !.
האם אפשר לכתוב לו שוב מכתב שלא נעשה את הזיפות
רק בתנאי שהכסף מההמחאות שביטל יהיו קודם כל בחשבון ועד
הבית ?
תודה מראש
זואי
אנו גרים בבניין משותף 12 דיירים.
הבניין לפני כשנה וחצי הוכרז כבניין מסוכן, כל הדיירים הסכימו
לשלם, שילמנו הכל , והעניין סודר.
הבעיה היא עם דייר אחד שביטל 2 המחאות ( 3700 ש"ח)
כתבנו לו מכתב רשום שהביטול לא חוקי ושישלם.
בישיבה האחרונה לפני כשבוע הוא היה , לא מעניין אותו והוא
לא רוצה לשלם. מה שמעניין אותו זה שיעשו זיפות בגג ואם
לא יעשו זיפות הוא לא ישלם את ההמחאות שביטל. הוא
גם לא שילם ועד בית לשנה !.
האם אפשר לכתוב לו שוב מכתב שלא נעשה את הזיפות
רק בתנאי שהכסף מההמחאות שביטל יהיו קודם כל בחשבון ועד
הבית ?
תודה מראש
זואי
08-10-2015 18:20:00
רון שטיין
מבחינה משפטית מצבכם טוב
אתם אפילו לא צריכים לתבוע אותו, את ההמחאות המבוטלות אפשר להגיש ישר להוצאה לפועל.
מה שאני מציע זה להודיע לו שאם לא ישלם עד תאריך מסוים תיאלצו לפנות להוצאה לפועל ואז הוא יחויב גם בהוצאות נוספות.
בנוגע לועד הבית אפשר לתבוע אצל המפקח על המקרקעין, עדיף לשלוח לו מכתב התראה בטרם תביעה. גם אם טענותיו לגבי הזיפות צודקות הוא לא רשאי לקזז מועד הבית.
ובלי קשר, האם אכן צריך איטום של הגג? אם כן אז חובת ועד הבית לעשות זאת.
מה שאני מציע זה להודיע לו שאם לא ישלם עד תאריך מסוים תיאלצו לפנות להוצאה לפועל ואז הוא יחויב גם בהוצאות נוספות.
בנוגע לועד הבית אפשר לתבוע אצל המפקח על המקרקעין, עדיף לשלוח לו מכתב התראה בטרם תביעה. גם אם טענותיו לגבי הזיפות צודקות הוא לא רשאי לקזז מועד הבית.
ובלי קשר, האם אכן צריך איטום של הגג? אם כן אז חובת ועד הבית לעשות זאת.
