שלום,
בבניין שבו מתגוררים הוריי נבחרו בדרך חוקית 2 נציגי ועד, אני ועוד שכנה (בזמנו גם אני הייתי גר בבניין זה, אך כרגע לא, אבל אני ממשיך לתפקד כועד). באסיפה כללית החלטנו לעשות שיפוץ כללי בבניין שעלותו כ-850,000 ש"ח, כאשר כל דירה תקבל הלוואה צמודת מדד וללא ריביות מעיריית נתניה בס"ך של 29,050 ש"ח ושתפרס ל-70 תשלומים. על חוזה השיפוצים עם הקבלן חתומה דיירת, שאינה נבחרה לועד של הבניין, אך ניהלה את הקופה של הועד (הוצאות/הכנסות). פניתי אליה מספר פעמים, אם זה בשיחת טלפון ואם זה במיילים ובקשתי ממנה שתראה לי את החוזה שחתמה עם הקבלן. בתשובתה היא אינה מסרבת להראות לי את החוזה, אך בכל פעם השיחה מדרדרת לצעקות מצידה, על כך שאני מוציא כסף של דיירים לדברים לא רלוונטיים ובסופו של דבר אני לא מקבל את מה שאני מבקש. כל העניין הזה נראה לי מוזר ויש לי חשדות כלפי אותה דיירת שחתמה על החוזה. פניתי לעיריית נתניה עם בקשה לקבל העתק של החוזה ונאמר לי שהם לא מכירים אותי בטור ועד ולכן אצטרך להוכיח להם שאני אכן הוא הועד. איני יכול לעשות זאת, כי כל הפרוטוקולים נמצאים אצל אותה הגברת שדיברתי עליה ושמסרבת לתת לי כל דבר. מה עוד, עיריית נתניה מכירה אך ורק בה כועד חוקי, ולכן יש לי מספר שאלות:
1. האם דייר שלא ועד הבית היה יכול לחתום על חוזה שיפוצים עם קבלן שמסתכם בסכום של כ-850,000 ש"ח ?
2. כיצד אני יכול להשפיע על דיירת זו, כדי לקבל את החוזה החתום?
3. האם יש חוק שאוסר על שאר בעלי הדירות בבניין לראות את החוזה החתום?
בבניין שבו מתגוררים הוריי נבחרו בדרך חוקית 2 נציגי ועד, אני ועוד שכנה (בזמנו גם אני הייתי גר בבניין זה, אך כרגע לא, אבל אני ממשיך לתפקד כועד). באסיפה כללית החלטנו לעשות שיפוץ כללי בבניין שעלותו כ-850,000 ש"ח, כאשר כל דירה תקבל הלוואה צמודת מדד וללא ריביות מעיריית נתניה בס"ך של 29,050 ש"ח ושתפרס ל-70 תשלומים. על חוזה השיפוצים עם הקבלן חתומה דיירת, שאינה נבחרה לועד של הבניין, אך ניהלה את הקופה של הועד (הוצאות/הכנסות). פניתי אליה מספר פעמים, אם זה בשיחת טלפון ואם זה במיילים ובקשתי ממנה שתראה לי את החוזה שחתמה עם הקבלן. בתשובתה היא אינה מסרבת להראות לי את החוזה, אך בכל פעם השיחה מדרדרת לצעקות מצידה, על כך שאני מוציא כסף של דיירים לדברים לא רלוונטיים ובסופו של דבר אני לא מקבל את מה שאני מבקש. כל העניין הזה נראה לי מוזר ויש לי חשדות כלפי אותה דיירת שחתמה על החוזה. פניתי לעיריית נתניה עם בקשה לקבל העתק של החוזה ונאמר לי שהם לא מכירים אותי בטור ועד ולכן אצטרך להוכיח להם שאני אכן הוא הועד. איני יכול לעשות זאת, כי כל הפרוטוקולים נמצאים אצל אותה הגברת שדיברתי עליה ושמסרבת לתת לי כל דבר. מה עוד, עיריית נתניה מכירה אך ורק בה כועד חוקי, ולכן יש לי מספר שאלות:
1. האם דייר שלא ועד הבית היה יכול לחתום על חוזה שיפוצים עם קבלן שמסתכם בסכום של כ-850,000 ש"ח ?
2. כיצד אני יכול להשפיע על דיירת זו, כדי לקבל את החוזה החתום?
3. האם יש חוק שאוסר על שאר בעלי הדירות בבניין לראות את החוזה החתום?
05-08-2011 20:24:00
עפר שחל
ת
מוזר ולא הגיוני. קבלן מוכן להסתפק בחתימת דיירת אחת בלבד? בסכום כזה של שיפוץ קבלן בד"כ לא מסתפק גם בחתימת הועד בלבד ודורש חתימה מצד כל הדיירים. מכל מקום החוזה חייב להיות אצל כל הדיירים. הייתי דורש זאת מהקבלן ואם לא – מכנס אסיפה ושוקל החלפת קבלן או אולי נקיטה בהליך משפטי כלשהי.
