דייר סרבן

אני גר ברחוב יהושע בן נון 32 בירושלים.
בקומת הקרקע גרה אישה מבוגרת שכל עינייניה מנוהלים על ידי בנה. הבחור מסרב להשתתף בכל הוצאה מהוצאות הבית.
כולל השתתפות באטום גגות דולפים, ניקוי שביל הכניסה וכל הוצאה אחרת.
איך אפשר להכריח אותו לשלם ,כי הרי אנחנו אנשים עובדים ולא נפנה לבית משפט בכל הוצאה קטנה.
תודה מראש
24-12-2007 17:56:00
שלמה כהן
למה הוא מסרב להשתתף בהוצאות?

האם הוא יודע שהחוק מחייב אותו להשתתף?

אם הוא יודע, למה הוא עדיין מסרב?

24-12-2007 18:01:00
דוד בראון
הוא יודע גם יודע

הוא יודע גם יודע, כל פעם הוא ממציא מקרים מהעבר הרחוק (עד לפני 15 שנים) שלטענתו כל הדיירים חייבים לו כסף ולכן הוא מסרב לשלם
24-12-2007 18:19:00
שלמה כהן
חייבים לו או לא?

אם באמת חייבים לו, אז תסגרו איתו חשבון ותתחילו
מהתחלה.
אם לא חייבים לו, אז תפנו למפקח על המקרקעין בירושלים,
תבדקו מול הדייר מה קורה, ושהמפקח יפסוק.

פשוט בתאוריה, מסובך במעשה כי ההליכים מול המפקח
לא תמיד מוציאים את הצדק לאור (ראה שירשורי הודעות
למטה).
אצל המפקח צודק מי שמשקר יותר טוב ומצליח להיות שחקן יותר טוב.
לראיות לעובדות ולאמת אין שום משמעות.
זה הליך שדומה יותר לבית משפט לתביעות קטנות
מאשר לבית דין נורמלי. מין שוק קירקסי כזה. ראה
תגובות של אנשים ש"חוו" הליך מעין זה.

שיהיה בהצלחה
שלמה

24-12-2007 19:08:00
דוד בראון
לא חייבים לו אגורה שחוקה

לא חייבים לו אגורה שחוקה.
הבעיה בבינין שיש בו חמישה דיירים ואין בו ועד בית מסודר.
אחד גר דרך קבע בצרפת, אחת גרה דרך קבע בשווייץ ,עוד דייר מבוגר בן למעלה משמונים ,אני והדייר הסרבן.
לאחרונה אטמנו את הגגות ומכיוון שדירתי היא בקומה העליונה נאלצתי לשלם מכספי את חלקו של הדייר.
האם אני יכול לפנות לבית משפט לתביעות קטנות ישר ולא לפנות למפקח על המקרקעין בירושלים?
24-12-2007 19:48:00
שלמה כהן
תביעה בתוקף חוק המקרקעין הינה בסמכות המפקח

אולם אני יודע שהיו שפנו דווקא לבית משפט לתביעות קטנות וזכו, אולם אני לא יודע מה הייתה עילת התביעה.

ישנה רק בעיה קטנה, לא מומלץ לתקן לבד כי אז יש בעיה
לקבל את כל הכסף או חלקו בחזרה.

יש צורך לעמוד בארבעה תנאים מצטברים (ע"א ברטה-רוס 1984):
1) היה פגם ברכוש המשותף.
2) התיקון היה מחוייב המציאות (דחיפות).
3) התיקון נעשה בעלות סבירה ומקובלת (לא חריגה)
4) התיקון נעשה באופן סביר ומקצועי.

אם אתה עומד בכל התנאים, אז מצבך טוב.

אבל האם כולם שילמו?

היית צריך לתבוע אותו לפני שתיקנת.

תנסה אצל המפקח, ותקווה לטוב.
שלח מכתב התראה, ואח"כ תבע אותו.

בהצלחה
שלמה

28-12-2007 19:54:00
פולספגן פולספגן
מה קורה לגבי הוצ´ שלא מחייבת את המציאות?

דוג´: אנחנו עכשיו אחרי הוצ´ גדולה של מעבר לדירה חדשה.
בבניין רוצים לבצע שיפוץ שכל דייר צריך לשלם 5000 ש"ח.

אין לי את הכסף, אבל אני במיעוט בבניין.
למה עליי לשלם על משו שלא מחייב את המציאות?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן