בקומת הקרקע גרה אישה מבוגרת שכל עינייניה מנוהלים על ידי בנה. הבחור מסרב להשתתף בכל הוצאה מהוצאות הבית.
כולל השתתפות באטום גגות דולפים, ניקוי שביל הכניסה וכל הוצאה אחרת.
איך אפשר להכריח אותו לשלם ,כי הרי אנחנו אנשים עובדים ולא נפנה לבית משפט בכל הוצאה קטנה.
תודה מראש
אם הוא יודע, למה הוא עדיין מסרב?
מהתחלה.
אם לא חייבים לו, אז תפנו למפקח על המקרקעין בירושלים,
תבדקו מול הדייר מה קורה, ושהמפקח יפסוק.
פשוט בתאוריה, מסובך במעשה כי ההליכים מול המפקח
לא תמיד מוציאים את הצדק לאור (ראה שירשורי הודעות
למטה).
אצל המפקח צודק מי שמשקר יותר טוב ומצליח להיות שחקן יותר טוב.
לראיות לעובדות ולאמת אין שום משמעות.
זה הליך שדומה יותר לבית משפט לתביעות קטנות
מאשר לבית דין נורמלי. מין שוק קירקסי כזה. ראה
תגובות של אנשים ש"חוו" הליך מעין זה.
שיהיה בהצלחה
שלמה
הבעיה בבינין שיש בו חמישה דיירים ואין בו ועד בית מסודר.
אחד גר דרך קבע בצרפת, אחת גרה דרך קבע בשווייץ ,עוד דייר מבוגר בן למעלה משמונים ,אני והדייר הסרבן.
לאחרונה אטמנו את הגגות ומכיוון שדירתי היא בקומה העליונה נאלצתי לשלם מכספי את חלקו של הדייר.
האם אני יכול לפנות לבית משפט לתביעות קטנות ישר ולא לפנות למפקח על המקרקעין בירושלים?
ישנה רק בעיה קטנה, לא מומלץ לתקן לבד כי אז יש בעיה
לקבל את כל הכסף או חלקו בחזרה.
יש צורך לעמוד בארבעה תנאים מצטברים (ע"א ברטה-רוס 1984):
1) היה פגם ברכוש המשותף.
2) התיקון היה מחוייב המציאות (דחיפות).
3) התיקון נעשה בעלות סבירה ומקובלת (לא חריגה)
4) התיקון נעשה באופן סביר ומקצועי.
אם אתה עומד בכל התנאים, אז מצבך טוב.
אבל האם כולם שילמו?
היית צריך לתבוע אותו לפני שתיקנת.
תנסה אצל המפקח, ותקווה לטוב.
שלח מכתב התראה, ואח"כ תבע אותו.
בהצלחה
שלמה
בבניין רוצים לבצע שיפוץ שכל דייר צריך לשלם 5000 ש"ח.
אין לי את הכסף, אבל אני במיעוט בבניין.
למה עליי לשלם על משו שלא מחייב את המציאות?