שלום
אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים.
לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין.
כל הדיירים שילמו לרבות בעלי בתים בשכירות ולמעט דיירת אחת המסרבת לשלם.
מה ניתן לעשות בנדון ?
אנחנו נבצע את ההתקנה למרות אי השלום בגלל רצון רוב הדיירים.
האם ניתן להטיל סנקציות לאחר התקנת הדלת החדשה כגון היתוק לחצן האינטרקום לדירה שלה ?
אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים.
לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין.
כל הדיירים שילמו לרבות בעלי בתים בשכירות ולמעט דיירת אחת המסרבת לשלם.
מה ניתן לעשות בנדון ?
אנחנו נבצע את ההתקנה למרות אי השלום בגלל רצון רוב הדיירים.
האם ניתן להטיל סנקציות לאחר התקנת הדלת החדשה כגון היתוק לחצן האינטרקום לדירה שלה ?
תודה יעקב
04-05-2004 00:20:00
גיורא_מ מגל
תשלום לשיפוצים
שלום יעקב.
א. בעיקרון כל דייר חייב לשלם. יש חוקים בנושא. ראה נא מאמר בדף הבית ולאחר מכן היכנס לרשימת המאמרים. תמצא שם תשובה לשאלתך.
ב. מקרה שאנו מכירים הוא של בניין שרצה להחליף דלת לצורך שיפוץ והדלת היתה תקינה. לדברי הוועד של אותו הבנין, היועץ המשפטי של תרבות הדיור אמר כי אין חובה להשתתף בשיפוץ לצורך יופי אלא לתיקונים בלבד. איננו משוכנעים שאכן כך הדבר. תוכל לבדוק את הנושא בפניה לתרבות הדיור באזורך, או למפקח על המקרקעין.
אגב, החוק מקנה למפקח על המקרקעין סמכות להוציא פסקי דין שדינם כדין בית משפט ואף לתבוע את החייב בהוצאה לפועל.
אפשרות אחרת היא לתבוע באמצעות בית המשפט לתביעות קטנות.
בהצלחה.
נשמח את לתרבות הדייר יהיה מה להוסיף. |V@|
א. בעיקרון כל דייר חייב לשלם. יש חוקים בנושא. ראה נא מאמר בדף הבית ולאחר מכן היכנס לרשימת המאמרים. תמצא שם תשובה לשאלתך.
ב. מקרה שאנו מכירים הוא של בניין שרצה להחליף דלת לצורך שיפוץ והדלת היתה תקינה. לדברי הוועד של אותו הבנין, היועץ המשפטי של תרבות הדיור אמר כי אין חובה להשתתף בשיפוץ לצורך יופי אלא לתיקונים בלבד. איננו משוכנעים שאכן כך הדבר. תוכל לבדוק את הנושא בפניה לתרבות הדיור באזורך, או למפקח על המקרקעין.
אגב, החוק מקנה למפקח על המקרקעין סמכות להוציא פסקי דין שדינם כדין בית משפט ואף לתבוע את החייב בהוצאה לפועל.
אפשרות אחרת היא לתבוע באמצעות בית המשפט לתביעות קטנות.
בהצלחה.
נשמח את לתרבות הדייר יהיה מה להוסיף. |V@|
04-05-2004 01:02:00
צוות הפורום
ליעקב שלום
למען שלום הבית המשותף ולמען מנהל תקין, בגין הוצאות שיפוצים ושידרוגים בבניין, חובת התשלום חלה ברוב המקרים על בעלי הדירות ולא על השוכרים. בהתאם לכך כאשר מתכנסת האסיפה הכללית בכלל ולהחלטות כנ"ל בפרט, מן הראוי לזמן גם את בעלי הדירות.
יחד עם האמור לעיל וכפי שציינת, באם יש לכם רוב קולות גם בלי בעלי הדירות שציינת, ההחלטה כשרה וחובם להשתתף בשיפוצים.
יחד עם האמור לעיל וכפי שציינת, באם יש לכם רוב קולות גם בלי בעלי הדירות שציינת, ההחלטה כשרה וחובם להשתתף בשיפוצים.
