דייר "מציק"- מצטט את החוק רק כשכדאי – מה עושים ?

יש לנו בבניין דייר אשר כל הזמן בודק האם הדברים נעשים על פי החוק. החלטתו, האם הדברים נעשים בדיוק על פי כל סעיף וסעיף, היא על פי פרשנותו לנוסח החוק וסעיפיו ( נראה כי לדייר יש בעיה קשה של תסכול מאי היותו עו"ד).
הנושא מאוד מציק לכלל הדיירים היות והרבה החלטות מתקבלות על בסיס הסכמה של הדיירים באסיפות. אך הוא כל הזמן מציק לוועד הבית ומטריד אותם בבירוקרטיה מסורבלת והתפלפלויות משפטיות כשאין לו שום סמכות משפטית.
כמובן שאפשר כל פעם לפנות לערכאות משפטיות (מפקח או עו"ד) אך אי אפשר לחיות כך בבית משותף, מה עוד שמדובר בדייר אחד בלבד מתוך 20 דיירים, ושועד הבית הינו התנדבות ויש לדיירים חיים פרטיים מעבר לניהול הבית והדייר הזה מציק.

כל דיירי הבית ישמחו לקבל עצה וייעוץ מה באפשרותינו לעשות על מנת להפסיק את התופעה.
אין ספק שצריך לפעול על פי החוק

15-01-2005 02:06:00
איתן ברעם
מי מציק למי ?

דניאל היקר, טענותיך הן טענות סרק חסרות כל שחר.
לא הבאת ולו דוגמא אחת שאותו דייר לא צדק בטענותיו.
לעומת זאת אתה עושה עצמך לפסיכולוג, וקובע שהדייר סובל "מתסכול" שהוא לא עו"ד.

אתה סתם קשקשן.

מה זה בדיוק "בירוקרטיה מסורבלת" ?
מה זה בדיוק "התפלפלויות משפטיות" ?

כנראה שאותו דייר צודק לחלוטין בטענותיו, ואתה לא יכול לסתור אותן, אז אתה מנהל נגדו מסע הכפשות.

אילו היית צודק בטענותיך, לא היית צריך לנהל נגדו 100 תביעות משפטיות. די היה בתביעה אחת כדי להוכיח את צידקתך. אבל אתה יודע היטב שאילו היית הולך לבית המשפט, קרוב לודאי שאתה היית זה שמפסיד, ולכן, כל מה שנותר לך זה להשמיץ.

15-01-2005 03:04:00
ע ת
ממתי עו"ד הוא ערכאה משפטית?

15-01-2005 13:39:00
eyal s
תודה רבה על תשובתך, אבל רק הבהרה….

הדייר שמדובר עליו הוא אותו דייר שבחר לתקן את הגג על דעתו האישית ללא אישור/הסכמה של הועד (שאלה קודמת ששאלתי בפורום).
היות וזה נגע לו אישית, הרי שלא הפריע לו לבצע הליך לא תקין. לפתע לא עניין אותו כל כך סמכויות הועד, מה החוק מתיר ומה לא,מה מותר לו כדייר שאינו חבר ועד ומה לא.
גם אני יודע שאסור היה לו לעשות זאת,רק רציתי להיות בטוח בכך.
גם אם בבית היה מנהל לא תקין,אבל מקובל על הדיירים, של הועד, הרי ששומר חוק כמוהו היה אמור לצעוק על כך ובטח שלא לקבל החלטות תיקון על דעת עצמו, ולבוא בדרישות תשלום כלפי הועד, אלא שברגע שהנושא קרוב לליבו, הוא זונח את החוק ופועל על פי טובתו האישית.
לדייר שכזה אני קורא דייר מציק שפועל כל פעם על פי הכדאיות האישית שלו, כשכדאי לו, פועל שלא על פי החוק/סמכויות ועד, ובמקרים אחרים שאינם קשורים אליו, לצעוק : "חוק , חוק חוק".
אולי אני מצטייר כקשקשן , ואולי איני מנסח את דבריי כפי שהם במציאות(היריעה קצרה בפורום), אולם אני אדם הגון (גם במקרים שאיני נהנה מהתוצאות), ואולי מכאן נובע זעמי , פשוט איני סובל אנשים צבועים.
בכל מקרה, תודה על התייחסותך , איתן

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן