05-03-2006 17:06:00
עפר שחל
תשובה
העלית הרבה נושאים וכל אחד כבד בפני עצמו.
עצית היא שמאחר ומדבור בנושא מורכב ומאחר ויש צפי סביר להליך משפטי ומאחר ובמסגרת של פורום כזה לא אפשרי ליעץ לעומק בנושא של הליך משפטי הרי שראוי כי תפנו ליעוץ משפטי ספציפי.
כדי לא להשאירך סקרן לגמרי להלן התייחסות קצרה וכללית בלבד לנושאים שהעלית:
בעניין הפיכת הדשא לחנייה – כבר נכתב ונאמר רבות כי זוהי פעולה סבירה ומקובלת בתחום הבתים המשותפים ואכן גם אתם בחרתם ללכת בה ברוב כמעט מוחלט. אותו דייר בודד שחצי הסכים וחצי לא הסכים ולא שילם בתיבול של תורה בע"פ על סיכום כזה או אחר עם מאן דהוא – יתכן שהעיתוי העכשווי מתאים להכניס גם את הסיפור הזה מן העבר להליך הצפוי בעניין השיפורים. מה שנקרא להרוג שתי ציפורים בהליך אחד.
עצית היא שמאחר ומדבור בנושא מורכב ומאחר ויש צפי סביר להליך משפטי ומאחר ובמסגרת של פורום כזה לא אפשרי ליעץ לעומק בנושא של הליך משפטי הרי שראוי כי תפנו ליעוץ משפטי ספציפי.
כדי לא להשאירך סקרן לגמרי להלן התייחסות קצרה וכללית בלבד לנושאים שהעלית:
בעניין הפיכת הדשא לחנייה – כבר נכתב ונאמר רבות כי זוהי פעולה סבירה ומקובלת בתחום הבתים המשותפים ואכן גם אתם בחרתם ללכת בה ברוב כמעט מוחלט. אותו דייר בודד שחצי הסכים וחצי לא הסכים ולא שילם בתיבול של תורה בע"פ על סיכום כזה או אחר עם מאן דהוא – יתכן שהעיתוי העכשווי מתאים להכניס גם את הסיפור הזה מן העבר להליך הצפוי בעניין השיפורים. מה שנקרא להרוג שתי ציפורים בהליך אחד.
לעניין השיפורים – יש לדבריך רוב מוחלט לכך. חלק מהשיפורים הם אלמנטריים (אינטרקום למשל) וניתן להעבירם אפילו ברוב רגיל באסיפה. אך ממילא יש לכם לדבריך רוב מוחץ ולמעשה מוחלט.
הדייר המאיים אינו יכול לפטור עצמו מתשלום.
בעניין המעלית אתה צודק שהוא אינו חייב להשתתף בהתקנה אבל ניתן להחליט כי רק מי שנושא בתשלום זכאי להשתמש ואז תהיה כאן מעלית עם מפתח או עם קוד ואותו דייר יקבל מפתח אם וכאשר ישלם את חלקו בעתיד (אלא אם הוא דייר של קומת קרקע). כבר עתה הוא ידרש לשלם עבור הוצאות החזקת והפעלת המעלית.
