דייר בשכירות.

בוקר טוב,

אחת הדירות סגרת את הקומה התחתונה בביתה והפכה אותו לדירת סטודיו להשכרה, וזאת בהסכמת השכנים ועל פי חוק.

השאלה היא האם אנו כועד בית צריכים להתיחס ליחידה הזו כישות נפרדת אשר נדרשת לשלם ועד בית בנפרד , והאם בעלת הבית נדרשת לשלם על שתי יחידות דיור כאשר נערך שיפוץ בבית, כלומר עם עד כה ההינו 5 דיירים המתחלקים בהוצאות הבית, האם עתה נדרש לחלק את ההוצאות ל 6 דיירים ?

תודה מראש.

הוספת יחידת מגורים עצמאית חדשה מצריכה תיקון ברישום הבית המשותף והתייחסות אליה כאל כל יתר הדירות.

אם דמי הועד משולמים לפי גודל דירה יתכן שאין משמעות לפיצול הרישום (בהנחה שלא היתה הרחבה של שטח הדירה הקיימת). יש משמעות בהיבטים אחרים כגון בהצבעה באסיפת דיירים.

תודה על התגובה המהירה.

אנו גובים סכום זהה מכל דיירי הבית ללא כל תלות בגודל הדירה, האם זה משנה את המצב ?
הדיירת אשר הסבה את הדירה, למעשה הגדילה את השטח הבינוי, כיוון שהיא סגרה מרפסת והוסיפה אותה ליחידת הדיור המושכרת + ביטלה את המחסן שלה לטובת הוספה של שטח נוסף לדירה המושכרת.
באם מדובר על יחידה עצמאית נוספת אשר עושה שימוש בשירותי הבית , האם לא נדרש תשלום ועד בית כמו כל יחידה אחרת כולל השתתפות בהוצאות הבית האחרות כגון זיפות \ סיוד הגג ?

תודה על התגובה המהירה.

אנו גובים סכום זהה מכל דיירי הבית ללא כל תלות בגודל הדירה, האם זה משנה את המצב ?
הדיירת אשר הסבה את הדירה, למעשה הגדילה את השטח הבינוי, כיוון שהיא סגרה מרפסת והוסיפה אותה ליחידת הדיור המושכרת + ביטלה את המחסן שלה לטובת הוספה של שטח נוסף לדירה המושכרת.
באם מדובר על יחידה עצמאית נוספת אשר עושה שימוש בשירותי הבית , האם לא נדרש תשלום ועד בית כמו כל יחידה אחרת כולל השתתפות בהוצאות הבית האחרות כגון זיפות \ סיוד הגג ?

אם זו לא יחידה עצמאית נפרדת יש לכם בעיה בשיטת הגבייה הנוכחית שאדישה לגודל הדירה.
רק אם פוצלה הדירה לשתי יחידות תוכלו לגבות פעמיים.