אני גרה מזה שנה וחצי בדירה שכורה במודיעין. לפני כחצי השנה ארע פיצוץ בצנרת בדירה מעליי ומאז יש רטיבות איומה והתקרה כמעט בכל הבית מכוסה בעובש ופטריות בצורה מבחילה והריחות בלתי נסבלים! פניתי לבעל הדירה מספר פעמים כשהרטיבות רק החלה אך הוא לא עשה דבר. לבסוף הוא נעתר לבקשתי ושלח מישהו לא מקצועי לתקן חלק מהבעיה.
לאחר מספר ימים שוב חזרה הבעיה ואף החמירה מאוד.
בעוד כחודש אפנה את הדירה ואעבור לדירה אחרת, אך אני לא חושבת שאני צריכה לשלם את מלוא שכר הדירה לאותה תקופה שבה גרתי בתוך רטיבות וסירחון שכזה.
בעל הדירה כמובן אינו מוכן להוריד שקל משכר הדירה.
מישהו יודע מהן הזכויות שלי בעניין זה?
תודה מראש,
הדיירת המיואשת
בעל הדירה צריך היה לפעול בנחישות וכאשר נתקלתם בסירוב לתקן ניתן וצריך היה – וזה עדיין אפשרי – להגיש תביעה למפקח על המקרקעין ובה דרישה לכפות את התיקון על הדייר מלמעלה וכן לדרוש הוצאות וכו´.
אבל היבט זה כבר פחות מעניין אותך כי אתה כבר עם רגל אחת מחוץ לדירה.
מה שיותר מעניין אותך ומייאש אותך זה ההיבט שלך מול המשכיר.
ובכן לטעמי יש לך טענה לא רעה שמצדיקה הפחתה כלשהי בדמי השכירות.
כמה מסלולים עומדים לפניך:
אחד למשל הוא לשלוח למשכיר מכתב מעו"ד אשר מבהיר את הטענה ומנמק אותה ודורש הפחתה. אולי זה יעזור בשכנוע.
מסלול אחר הוא להמתין ולצאת מהמושכר, לקבל חזרה את הבטוחות/ערבויות/שיטרי חוב וכד´ ואז להגיש נגד המשכיר תביעה קטנה.
