בבניין שלנו בן 30 דיירים יש דיירת שמסרבת לשלם את דמי האחזקה מזה כתשעה חודשים. נבחרתי לועד ואני מאוד רוצה לטפל בעניין ולא יודעת איך. הדיירת מסרבת לדבר איתי וטורקת לי את הדלת.
יעצו לי לפנות למפקח על הביניינים המשותפים אבל הבנתי שהסכום שצריכים לשלם לו הוא די גבוה ואין לנו הרבה כסף בקופה.
מהן הפתרונות החלופיים במקרה כזה? לעשות חברות בתרבות הדיור (הבניין הוא די חדש) הם יעזרו לי?
לפנות לתביעות קטנות? האם זה מוגבל מסכום מסויים (הדיירת חייבת קרוב ל-1300 ש"ח).
שלחנו לה מכתבים וגם מכתב רשום והיא "מצפצפת".
אודה לכם אם תוכלו לעזור לי איך אני יכולה לטפל בנושא ולהתקדם.
תודה
hen
יעצו לי לפנות למפקח על הביניינים המשותפים אבל הבנתי שהסכום שצריכים לשלם לו הוא די גבוה ואין לנו הרבה כסף בקופה.
מהן הפתרונות החלופיים במקרה כזה? לעשות חברות בתרבות הדיור (הבניין הוא די חדש) הם יעזרו לי?
לפנות לתביעות קטנות? האם זה מוגבל מסכום מסויים (הדיירת חייבת קרוב ל-1300 ש"ח).
שלחנו לה מכתבים וגם מכתב רשום והיא "מצפצפת".
אודה לכם אם תוכלו לעזור לי איך אני יכולה לטפל בנושא ולהתקדם.
תודה
hen
08-09-2004 17:20:00
עפר שחל
דייר סרבן
באמת מרגיז.
יש כל מיני דרכי טיפול ושלבי טיפול. יש דיירים שרק הליך משפטי "משכנע" אותם לשלם ויש כאלה שגם "איום" קונקרטי פועל עליהם.
כדאי להתחיל במכתב התראה של עו"ד לאותו דייר אשר מבהיר לו את חובו, דורש ממנו תשלום עד ליום מסויים, ומסיים בתיאור קצר של מה יקרה במקרה של המשך אי התשלום, קרי פנייה לבימ"ש וכו´.
אם זה לא עוזר ניתן בהחלט להגיש תביעה קטנה. תקרת הסמכות של בימ"ש לתביעות קטנות היא כ- 18,000 ש"ח כך שזה אפשרי. זהו הליך יחסית מהיר ויעיל, עם אגרה קטנה וללא עו"ד.
הייתי ממליץ על דרך נוספת שלעיתים יעילה מאוד וחוסכת הליכים. אחרי מכתב ההתראה ואם הוא מסורב לפרסם בלוח המודעות את המכתב. לפעמים זה עוזר.
חברות באגודה לתרבות הדיור היא דבר טוב מאוד ומומלץ באופן כללי. אולם לטעמי בעניינים כאלה אין חברות באגודה עוזרת או יעילה, אך זוהי רק דעתי ויתכן שאני טועה.
יש כל מיני דרכי טיפול ושלבי טיפול. יש דיירים שרק הליך משפטי "משכנע" אותם לשלם ויש כאלה שגם "איום" קונקרטי פועל עליהם.
כדאי להתחיל במכתב התראה של עו"ד לאותו דייר אשר מבהיר לו את חובו, דורש ממנו תשלום עד ליום מסויים, ומסיים בתיאור קצר של מה יקרה במקרה של המשך אי התשלום, קרי פנייה לבימ"ש וכו´.
אם זה לא עוזר ניתן בהחלט להגיש תביעה קטנה. תקרת הסמכות של בימ"ש לתביעות קטנות היא כ- 18,000 ש"ח כך שזה אפשרי. זהו הליך יחסית מהיר ויעיל, עם אגרה קטנה וללא עו"ד.
הייתי ממליץ על דרך נוספת שלעיתים יעילה מאוד וחוסכת הליכים. אחרי מכתב ההתראה ואם הוא מסורב לפרסם בלוח המודעות את המכתב. לפעמים זה עוזר.
חברות באגודה לתרבות הדיור היא דבר טוב מאוד ומומלץ באופן כללי. אולם לטעמי בעניינים כאלה אין חברות באגודה עוזרת או יעילה, אך זוהי רק דעתי ויתכן שאני טועה.