דיירים בשכירות

שלום רב,
אנו דיירים השוכרים דירה ומשלמים לועד בית 200 ש"ח בחודש.
ועד הבית רצה להעלות סכום זה ל-250 אולם מרבית הדיירים התנגדו ולבסוף דבר זה לא קרה.

הבעיה בעיניי היא שועד הבית מוציא כספים אלו גם על דברים שאינם אחזקה שוטפת של הבית כמו רכישת עצצים מפלסטיק גדולים בלוי ורוצה לעשות שער חשמלי לחניה וכו´.
האם השוכרים מחוייבים לשלם על דברים מעין אלו?
בבניין מרבית הדירות בשכירות. הוועד כולו מבעלי הדירות, כך שנוצר ניגוד אינטרסים. הם רוצים "להשקיע" בבניין כמה שיותר ואילו אנו (השוכרים) כמה שפחות.

כיצד אנו יכולים להגביל אותם?
הם כרגע צבעו את כל חדר המדרגות ורוצים לצבוע את כלהמעקים ואין סוף לרצונות שלהם.

תודה,
loof

15-05-2006 01:40:00
צוות הפורום
דיירים בשכירות

גם דיירים בשכירות הם דיירים וזכותכם לחיות באיכות חיים נאותה גם אם אתם שוכרים, להפך, אם הייתי במקומך הייתי מעודד עציצים ואסטטיקה, בס"ה ראה את הצד החיובי של הנושא.
לעיניננו, כשוכרים אתם נדרשים לשלם באמת רק עבור ההוצאות השוטפות של אחזקת הבניין. כל התוספות והשידרוגים, חלים על בעל הנכס לרבות צביעת חדר המדרגות, הוספת מחסומים, דלתות ושערים, אינטרקום וקודנים וכיו"ב.
18-05-2006 14:18:00
a b
דיירים בשכירות – סתימות ביוב מרכזי

כדייר בשכירות, בעל הדירה שלי משלם עבור פתיחת סתימות בדירה. אך, במידה ויש סתימה בביוב המרכזי הוועד משלם ממיסי הוועד (אותם אני משלם).
הביוב בבניין מגוריי ישן מאוד, ונסתם אחת לחודש בערך. יש אפשרות לבצע טיפול שיפתור את הבעיה, אך בעלי הדירות מסרבים, ולכן הנטל ממשיך ליפול עלינו השוכרים.
האם ניתן לחייב את בעלי הדירות בתשלום עבור פתיחת סתימות בביוב המרכזי?
18-05-2006 18:35:00
צוות הפורום
טיפול שורשי

זה ההבדל בין אחזקת שבר לאחזקה מונעת.
בעלי הנכס עושים כעת אחזקת שבר שמשמעותה – בכל פעם שניסתם הביוב הם מטפלים בבעיה. אתה מציע דבר נכון מאוד – לבצע אחזקת מנע, כלומר, טיפול יסודי לפתרון הבעיה לאורך תקופה רבה.
לא ניתן לחייב לעשות טיפול מונע – אלא בהחלטת רוב בעלי הנכסים, נסה לשכנעם !
19-05-2006 16:39:00
a b
בנוגע לטיפול שורשי

ראשית, תודה על תגובתך.
כיום אני דייר שכיר הנושא בנטל אחזקת השבר. אין לי בעיה עם אחזקת שבר כל עוד אני לא נושא בעלויות.
כיום התשלום מתבצע ממיסי וועד הבית אותם אני משלם כל חודש.
האם בעלי הדירות בלבד הם אלא שצריכים לשלם עבור פתיחת הסתימות?
לצורך הענין, האם ניתן לערוך גבייה מיוחדת מבעלי הדירות (אלה שגרים בבנין ואלה שלא) לפתיחת הסתימות בביוב המרכזי?
תודה.
23-05-2006 02:23:00
צוות הפורום
תשלום סתימות ביוב לשוכר

האם לשלם בגין סתימות הביוב או להעביר זאת לבעל הנכס. תלוי מה סיכמתם בחוזה השכירות וזה משתנה ממקרה למקרה.
אם בעל הנכס התחייב לשלם זאת במסגרת החוזה, אז אין בעיה אני מניח.
אם זה לא צויין בחוזה סביר להניח שאתה כשוכר אמור לשלם זאת.
עושה נכון ועד הבית שלא על כל תקלה קטנה הוא מבצע גבייה נוספת של תשלומים – עבודה מתישה ללא ספק.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן