דיווח כספי של בניין

לפני כמה ימים הוצאנו מכתב לנציגי הבניין לפרסם לנו את הדוחות הכספיים של ה-3 שנים האחרונות. אני גרה בבניין כבר כמעט 14 שנה ומעולם לא קיבלנו דיווח כספי גם כאשר ביקשנו!! נציגי הבניין מסרבים לתת דיווח ואומרים שאין ברשותם קבלות וכו´ רק את השורה התחתונה של חשבון הבנק. לצערי, אני חוששת שלא כולם משלמים ועד או שהועד מסתיר מאיתנו מידע.
שלשום פנה אלי איש הנציגות וביקש שהועד יעבור אלי, אמרתי לו שרק לאחר שאקבל דיווח כספי אחליט אם הועד יעבור אלי.
האם יש משהו לעשות לגבי השנים שעברו עם כספנו? האם הוא לא מחויב להמציא מסמכים המאמתים את הוצאות הבניין? כיצד נוכל לדעת מה נעשה בכספנו ובמידת הצורך לדרוש את המגיע לנו?
כיצד נוכל לפעול מול הנציגות משפטית?
אשמח מאוד לעזרתכם.
תודה רבה
17-01-2016 17:56:00
עפר שחל
ת

לבעל דירה זכות לעיין בקלסר הבית וזאת בתיאום מועד עם הגזבר או הועד. כמו כן לפחות פעם בשנה באסיפת דיירים צריך להציג ולדון בדוחות הכספיים. אם אצלכם משום מה ההתנהלות אינה כזו אז זה לא בסדר.
17-01-2016 18:23:00
ליב לאו
שלום עו"ד עפר שחל.

17-01-2016 18:25:00
ליב לאו
תודה על תגובתך

ידוע לי שנציגות הבניין מחויבת להציג בפנינו דוחות כספיים. אך מה עושים כאשר מסרבים? כאשר אומרים "אין"? האם יש לאן לפנות? האם יש מה לתבוע עבור השנים שעברו?

17-01-2016 18:43:00
זמי זילברמן
ואיפה שאר הדיירים?

למה לעמוד לבד?
יש כאן חשש לפלילים, תערבי את כולם. זה גם הכסף שלהם.

18-01-2016 12:56:00
ליב לאו
עדכנתי חלק מהדיירים

אתמול הגשתי לנציג הבניין מכתב שלא קיבלנו את מבוקשינו ולצערי נאלץ לפנות לתביעה מול המפקח על הבתים המשותפים.
הוא הביא לי דף בכתב ידו שרשום את כל ההוצאות של השנה האחרונה (למרות שביקשתי שלוש שנים).
ביקשתי לקבל את הקבלות והצעתי שאני אעשה את הדיווח הכספי הוא סירב בתוקף ואמר מבחינתי תתבעי אותי…

18-01-2016 16:19:00
זמי זילברמן
ברור מה עליך לעשות

ולמה איש כזה ממשיך לנהל את החשבון ולהחזיק בכספי הדיירים בלי פיקוח?
מהר להחליף אותו. ואפילו באופן זמני.
למי יש עוד רשות חתימה על חשבון הבניין?

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן