דחוף- הרשאה בייצוג נציגות הבניין בערעור במחוזי

שלום לכולם

ערערתי על פסק דין המפקחת למחוזי.
כמו שכולם יודעים, בתי המשפט עמוסים, עבר הרבה זמן,
ועם הזמן, נבחרתי לוועד יחד עם עוד מישהו.
אנו שניים בוועד.

מול שופט המחוזי נעמוד אחד מול השני.
האם חבר הוועד השני צריך להביא ייפוי כוח מהדיירים לגבי
זה שהוא מייצג אותם או עצם היותו חבר וועד נבחר
פוטר אותו מהצורך להביא ייפוי כוח מהדיירים.
ע"פ תשובה שקיבלתי כאן בפורום, מספיק לו רוב של מעל
50 אחוז מהדיירים.
אבל השאלה שוב היא אם עצם הבחרו לוועד לא פוטרת אותו
גם מהצורך להביא חתימות או לכנס אסיפת דיירים גם לצורך הייצוג.

תודה רבה
אילן

01-11-2008 12:39:00
עפר שחל
ת

אם המשיבה בערעור היא נציגות הבית המשותף (ולא הדיירים), הרי שיו"ר הנציגות או חבר נציגות יכול להופיע ואין כל צורך ביפוי כוח של הדיירים. די בכך שיביא את פרטיכל החלטת האסיפה שבחרה בו לנציגות הבית.
01-11-2008 12:58:00
אאא _
תודה רבה על התשובה המהירה.

01-11-2008 13:02:00
אאא _
אבל …

כשאני חושב על זה …
נניח שחבר הוועד השני הוא מבוגר בן 90 …
ברור שהדיירים לא היו מסכימים שהוא ייצג אותם .
ואם הוא אפילו לא מיידע אותם בעניין,
הם יכולים אחר כך לבקש ביטול פסק הדין
בטענה של חוסר ייצוג או משהו כזה …

האם ההליך הנכון לא היה ליידע אותם, (על ידי איסוף
חתימות או אסיפת דיירים ?

תודה

01-11-2008 16:04:00
עפר שחל
ת

נציגות בית היא אישיות משפטית נפרדת ועצמאית.
אין צורך בהליך קבלת יפוי כוח מדיירים.
ברור שכדאי ורצוי לדווח על כל הליך משפטי אשר מתנהל.
כדאי גם לשקול יצוג ע"י עו"ד, בוודאי במחוזי.
05-11-2008 03:02:00
אאא _
כמו שחשבתי, יש בעלת דירה שלא מוכנה שהוועד ייצגה

בעלת דירה אחת לא מעוניינת שחבר הוועד השני ייצג אותה.

האם היא יכולה לבוא ולייצג את עצמה?
האם גם היא צריכה להגיב על עיקרי הטיעון?
האם מותר ששניים ייצגו, כל אחד חלק אחר של הדיירים?

הלכתי לראות ערעורים במחוזי, וראיתי שבמקרים מסויימים, הופיעו שני עו"ד מטעם אחד הצדדים.

תודה
אילן

05-11-2008 03:02:00
אאא _
כמו שחשבתי, יש בעלת דירה שלא מוכנה שהוועד ייצגה

בעלת דירה אחת לא מעוניינת שחבר הוועד השני ייצג אותה.

האם היא יכולה לבוא ולייצג את עצמה?
האם גם היא צריכה להגיב על עיקרי הטיעון?
האם מותר ששניים ייצגו, כל אחד חלק אחר של הדיירים?

הלכתי לראות ערעורים במחוזי, וראיתי שבמקרים מסויימים, הופיעו שני עו"ד מטעם אחד הצדדים.

תודה
אילן

05-11-2008 11:10:00
עפר שחל
ת

בעלי הדירות אינם צד להליך. הם לא נתבעו ישירות.
אבל נניח שיש בעל דירה שמתעקש לבוא בהליך שמנוהל נגד הועד. ועוד הליך ערעור כלומר הליך בו מלכתחילה לא היה מעמד לבעלי דירות.
קדימה שיגיע, עם או בלי עו"ד. שיבקש להצטרף. שיעשה מה שנראה לו. ביהמ"ש ישקול האם לחסום את דרכו או לאפשר לו ביטוי.

כשיש צדדים שונים יכולים להיות להם מספר עורכי דין אבל צריך קודם להיות בעל דין.

והערה אישית אחרונה: יש לי תחושה שאתם שם קצת נהנים מדי מכל סיטואצית המשפט וההליכים. אתם צפויים להתאכזב.

06-11-2008 03:47:00
אאא _
ממש לא נהנים … גזילת זמן וכסף. תודה על הכל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן