בית משותף ישן. 12 דירות. מחציתם בשכירות ( כך שהשוכרים אינם מהווים גורם מתעניין).
ועד הבית הינו משפחה אחת בלבד ויש גם דייר נוסף
הטוען שהוא עוזר. אין ישיבות , אין דיווחים ואין דוחות כספיים מזה שנים.
ועד הבית ואני מנותקי קשר.
פירסמתי מודעה , בתחילת ינואר , בה ביקשתי מהועד
להציג דו"ח קופה לשנת 2011 ולתלות אותו על לוח
המודעות לידיעת הדיירים.
הדבר לא נעשה. כיצד עלי לנהוג ? מה לעשות ?
תודה למשיב.
אתה רשאי לבקש לראות את ספרי ניהול החשבונות. על פי החק חייבים להראות לך אותם.
אסיפת דיירים – הליך מסורבל בשל העובדה שמחצית הדירות בבניין מושכרות וקיימת אדישות.
עיון בספרי החשבונות – אינני יכול לבקש. כפי שציינתי ,
קיים נתק ביני לבין מי שמשמש כועד.
תליתי מודעה ובה ביקשתי להכין דו"ח קופה ולהציגו לעיון הדיירים. – הועד מתעלם.
א) כיצד ניתן לחייבו להכין דו"ח כזה ?
ב) כיצד אפשר לדרוש שהדו"ח יובא לעיון הדיירים מבלי
שכל דייר ודייר יצטרך לפנות לועד באופן אישי ?
(האם פרסום על לוח המודעות תקין ? ).
תודה למשיב.
עדיין לא מצאו תחליף לאסיפת דיירים, עם כל הסירבול שיש בכך בבתים מסויימים.
פעם אחת בשנה היא חייבת להתקיים אלא אם כן נקבע אחרת בתקנון הבית.
אני עורך תקנונים בהם נקבע שאסיפה תתקיים פעם בשנתיים למשל.
לגבי בעלי דירות שמשכירים – ניתן לקבל מהם יפוי כוח או שהם יתנו לשוכר שלהם יפוי כוח.
על פי החוק של הדיור המשותף הוועד חייב :
1 להציג דוח כספים לפחות פעם בשנה.
2 על פי החוק חייב הועד להציג לכל דורש את הדוח ( באופן פרטי ) – ז"א אתה מגיע ומבקש שיראה לך את הדוח …..
3 על פי החוק של הדיור המשותף מומלץ לשים גיזבר בנוסף לוועד.
מקווה שעזרתי.
