הועד בבנין עומד להציג דו"ח על ההוצאות שהיו במשך 3 השנים האחרונות, לאחר שסירב לעשות זאת זמן רב, בטענה שאינו זוכר/יודע על מה הוצא הכסף.
הדו"ח יהיה בנוי , נניח,
מצביעת חדר מדרגות-600 ש"ח
זיפות גג- 500 ש"ח
וכו´.
הענין הוא שהוצאות אלו מעולם לא אושרו ע"י אסיפה כללית, משום שמזה 3 שנים לא היתה אסיפה , אין קבלות מסודרות על תשלומים, ולא בטוח בכלל שהיה זיפות או צביעה של חדר המדרגות.
בהנחה שכל מה שטענתי נכון,
האם אני יכול לתבוע את הועד
באגודה לתרבות הדיור ולדרוש
החזר כספי של כל ההוצאות שצוינו בטענה ש:
1. ההוצאות לא אושרו כנדרש
ע"י רוב באסיפה כללית.
2. אין קבלות מסודרות על
הסכום ששולם לבעל המקצוע.
ראוי לציין שהפרת
הנקודות 1 ו-2 היא הפרה
של התקנון
(סעיפים 16+12ב).
הדו"ח יהיה בנוי , נניח,
מצביעת חדר מדרגות-600 ש"ח
זיפות גג- 500 ש"ח
וכו´.
הענין הוא שהוצאות אלו מעולם לא אושרו ע"י אסיפה כללית, משום שמזה 3 שנים לא היתה אסיפה , אין קבלות מסודרות על תשלומים, ולא בטוח בכלל שהיה זיפות או צביעה של חדר המדרגות.
בהנחה שכל מה שטענתי נכון,
האם אני יכול לתבוע את הועד
באגודה לתרבות הדיור ולדרוש
החזר כספי של כל ההוצאות שצוינו בטענה ש:
1. ההוצאות לא אושרו כנדרש
ע"י רוב באסיפה כללית.
2. אין קבלות מסודרות על
הסכום ששולם לבעל המקצוע.
ראוי לציין שהפרת
הנקודות 1 ו-2 היא הפרה
של התקנון
(סעיפים 16+12ב).
האם יש סיכוי שהועד יחויב להחזיר את הכסף במידה שאתבע אותו??
תודה.
04-11-2007 17:23:00
עפר שחל
להתעורר מאוחר
אם הייתי צריך להשיב בכן או לא הייתי נאלץ לומר לך לא.
זה שהיתה עבודה לא מסודרת לדבריך זה לא בסדר ויש לתקן זאת לעתיד אבל זה לא אומר שאתה פטור מתשלום או זכאי להחזר.
צריך לבדוק ככל שניתן מה היו ההוצאות. צריך לבדוק את דוח הועד ולראות האם הוא פיקטיבי. צריך לכנס אסיפה כדי שמעתה ואילך יהיה נוהל מסודר של פנקס בו נרשם הכל והכל עם קבלות וכו´.
לגבי העבר כולכם שותפים לאי הסדר, אלה שהיו מעורבים ואלה שעמדו מנגד ולא דרשו לעיין בדוחות או לכנס אסיפה או לקיים את הדין.
דייר פאסיבי שמתעורר אחרי 3 שנים ונזכר שלא היו אסיפות צריך להפנות את מירב המשאבים לתיקון המצב לעתיד וגם לבדיקת המצב אחורה, ככל שניתן. לתבוע – זה הקטע החלש יותר. הוא שווה רק אם יוכח חד משמעית לא שהיתה עבודה רשלנית ולא מסודרת אלא שהוגש דוח פיקטיבי וכד´, וזה נטל לא קל בכלל.
05-11-2007 00:02:00
שי רונן
שלום, אני מבין מתגובתך
שכל שנותר לי הוא להוכיח את צדקתי ו"לההנות" מהרגשה זו…משום שהוכחות חד-משמעיות כנראה שלא תהיינה לי. אני אומא א´ והם יגידו
ש-א´ לא נכון.
אני מבין את תשובתך לאור נסיונך הרב, רק
אדגיש שוב כי אין קבלות מסודרות ולא חשבוניות.
האם דבר זה בלבד לא מספיק כדי לקבוע בודאות שהניהול לא היה תקין , ועל בית המשפט לדרוש בתוקף מהועד להסביר להיכן נעלמו כספי הדיירים?(מדובר פשוט בגניבה)
שאם לא כן, מהי בעצם המשמעות של התקנון המצוי?
הרי הוא אמור לחייב את הועד!
רק ארצה לציין כי דרשתי את הדו"ח במשך השנתיים הארונות,
ןאת חובי לגבי 4 החודשים האחרונים שילמת לפני שבוע,
כך שהיום אני נמצא בצד התובע.
תודה מראש על תשובתך.
ש-א´ לא נכון.
אני מבין את תשובתך לאור נסיונך הרב, רק
אדגיש שוב כי אין קבלות מסודרות ולא חשבוניות.
האם דבר זה בלבד לא מספיק כדי לקבוע בודאות שהניהול לא היה תקין , ועל בית המשפט לדרוש בתוקף מהועד להסביר להיכן נעלמו כספי הדיירים?(מדובר פשוט בגניבה)
שאם לא כן, מהי בעצם המשמעות של התקנון המצוי?
הרי הוא אמור לחייב את הועד!
רק ארצה לציין כי דרשתי את הדו"ח במשך השנתיים הארונות,
ןאת חובי לגבי 4 החודשים האחרונים שילמת לפני שבוע,
כך שהיום אני נמצא בצד התובע.
תודה מראש על תשובתך.
