מזה שנתיים הוועד לא מוציא דוח הוצאות והכנסות, מבקשים ממנו הוא אומר בסדר בקרוב יהיה לכם דוח כל חודש הדיירים מבקשים ואוזניים אטומות. השבוע היה אסיפת דיירים והוועד רוצה להעלות מחודש ינואר ב 50% את מיסי וועד הבית. מה לעשות ? אנו הדיירים לא יודעים מה ההוצאות שהיו בשנתיים ומה ההכנסות. אנו מבקשים עצה דחופה. כל כמה זמן צריך לעשות דוח ומה לעשות אחרי האסיפה שהייתה שהוא רוצה להעלות ב 50%? תודה
05-01-2013 13:27:00
זמי זילברמן
כל חצי שנה חייב דו"ח לדיירים.
לגבי ההעלאה- מה ההצדקה? מה הסבר שניתן באסיפה? הרי זה המקום לבקש מידע.
07-01-2013 23:28:00
צוות הפורום
שקיפות
אחת לשנה במעמד האסיפה הכללית נציגות ועד הבית חייב להציג בפני הדיירים שקיפות מלאה בהתנהלות קופת ועד הבית, חייב לפרט את כל ההכנסות ובכלל זה מי לא משלם או מפגר בתשלומים. כמו-כן חייב להציג את כל ההוצאות ואף לתת תשובות לדיירים שמעונינים בהבהרות.
נהוג, אחת לחצי שנה להציג דו"ח ביניים על מצב הקופה.
אם נציגות ועד הבית לא עושה כן היא לא עושה את תפקידה.
לא ניתן להחליט על העלאת מיסים מבלי שיודעים את הנתונים, אולי ההכנסות כן מכסות את ההוצאות ואולי באמת נדרשת העלאה. אולי העלאה נדרשת בגלל שרבים מהדיירים מפגרים בתשלומים ולכן תמיד אין די כסף בקופה.
נהוג, אחת לחצי שנה להציג דו"ח ביניים על מצב הקופה.
אם נציגות ועד הבית לא עושה כן היא לא עושה את תפקידה.
לא ניתן להחליט על העלאת מיסים מבלי שיודעים את הנתונים, אולי ההכנסות כן מכסות את ההוצאות ואולי באמת נדרשת העלאה. אולי העלאה נדרשת בגלל שרבים מהדיירים מפגרים בתשלומים ולכן תמיד אין די כסף בקופה.
13-01-2013 12:18:00
עידן פיאס
דוח הכנסות והוצאות
עריכת דוח הכנסות והוצאות אחת לחצי שנה היא לא רק נוהג, אלא גם דרישת החוק – ראה את "התקנון המצוי" שהינו חלק מחוק המקרקעין (בהנחה שאין אצלכם תקנון מוסכם הקובע אחרת). אם יסרב – פנו בעל-פה, ואחר כך במכתב רשום. תמיד ישנה האופציה לחייבו לעשות כן על ידי תביעה למפקח על המקרקעין.
