ברצוני לשאול האם כדייר אני זכאי לפירוט הוצאות הכנסות של וועד הבית, ולאיזו תקופה
בתודה מראש
מאידך, כמובן שזה לא הגיוני שכל דייר יבוא לוועד כשיתחשק לו ויבקש דוח. תאר לעצמך בניין בן 30 דיירים שכל פעם מגיע מישהו אחר ומבקש דוח.
אבל כאמור אם הוועד לא הציג דוח כאמור למעלה זכותך וחובתך לדרוש זאת.
ב. מאז קיומו של הבית המשותף.
אבל ראוי לפרט קצת מעבר לכך.
הכל תלוי אם יש תקנון מוסכם, או שהתקנון המצוי חל עליכם.
אם יש תקנון מוסכם, הרי מה שקבוע בו – זה מה שקובע לגביכם.
אם התקנון המצוי חל עליכם, הרי שעל פיו "פורמאלית" חייב ועד הבית לערוך דו"ח כספי אחת ל-6 חודשים.
אבל, על פי התקנון המצוי אתה גם יכול לדרוש – בכל עת סבירה – שועד הבית יראה לך את כל המסמכים שבידו (קבלות+דפי חשבון הבנק+הספח של השיקים+כל מה שיש בידי ועד הבית).
ואז אתה יכול לערוך בעצמך את הדו"ח המבוקש.
המצב הזה הוא לא אידיאלי. כי הוא נובע מכך שהחוק והתקנון-המצוי מיושנים מאוד, ולמעשה הם מהתקופה שעוד לבנקים בעצמם לא היו מחשבים, ואף אחד לא טורח לתקן את המצב מאז הימים ההם, כי "הקובעים" גרים בוילות ולא בבתים משותפים.
הפתרון המעשי הוא פשוט וקל. ועד הבית צריך להוציא דף חשבון מהבנק אחת לחודש, ולרשום עליו בעיפרון, בכל שורה, מה היתה ההוצאה ומה מקור ההכנסה, ובכך להציג דו"ח כספי מלא ומפורט.
אבל, אצלנו בבית, חשבון הבנק של ועד-הבית ניתן לצפיה דרך האינטרנט, וכל בעל-דירה שמעוניין, מקבל את הסיסמא לחשבון, ויכול לצפות בו, ולראות כמעט את הכל.
כיוון שהחשבון מתנהל בבנק הפועלים, ניתן גם לראות בו צילום של כל שיק שועד הבית שילם, ולמי הוא שילם, והכל בזמן אמת, יום יום, שעה שעה.
כמובן שחשבון כזה חייב להיות ל"מידע בלבד", כי יש גם אפשרות לבצע "פעולות" בחשבון דרך האינטרנט, ויש צורך לכן שהבנק יחסום אותן לחלוטין (קרי: למידע-בלבד).
בצורה כזו, קיימת שקיפות מוחלטת לכל מה שועד הבית עושה, והדבר מייתר את הצורך בדו"ח כספי, ואני רק תקווה שיבוא יום והדבר יהיה חלק מהתקנון המצוי, ונחלת כל הבתים המשותפים במדינה.
