שלום רב,
לפני כשנה וחצי התקנתי כדייר חדש בבניין דוד שמש בגג הבניין המשותף בו אני גר. הבניין בן כ 30 שנה אך מתוחזק ושופץ כהלכה. הדוד הותקן באמצעות החברה בגדולה בארץ בתחום זה. לאחרונה פנה אלי השכן מהקומה העליונה ביותר וטען שבדירתו באותו אזור מתחת לדוד השמש שלי שמותקן ממש מעליו יש קילופים בקיר ורטיבות. הסביר שבטיפול האחרון שהוועד עשה בגג לפני כ 4 שנים כל הדוודים בגג ביטנו את הרגליות של התושבת אשר עליהם נמצאים הדוודים ומאחר וההדוד שמש שלי חדש והרגליות לא מבוטנות אז חדירת המים הינה בוודאות כתוצאה מרשלנות המתקין ואז כאמור ישנה חדירה של מים מהגג לדירה שלו. בנוסף טען שקודם לא היה שם דוד שמש ושנים לא היתה נזילה או רטיבות במקום זה. מייד קראתי לנציג חברת הדוודים שטען שאין שום בעיה עם ההתקנה ושבכל מקרה החליף שסתום פריקת לחץ כך שאם יש נזילה מהדוד אז עכשיו כבר לא תהיה בעיה. שאלתי לפורום היא האם הגיוני שהתקנה רשלנית ככל שתהיה של דוד שמש יכולה לגרום לנזילה לשכן מתחת? חשוב להדגיש שאין ברגליות ברגים או מסמרים אלא רק רגליות של התושבת. אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי מידת האחריות שלי בנושא זה כי להערכתי הגיוני באותה מידה שהנזילה היא כתוצאה מאיטום לקוי של הגג.
לפני כשנה וחצי התקנתי כדייר חדש בבניין דוד שמש בגג הבניין המשותף בו אני גר. הבניין בן כ 30 שנה אך מתוחזק ושופץ כהלכה. הדוד הותקן באמצעות החברה בגדולה בארץ בתחום זה. לאחרונה פנה אלי השכן מהקומה העליונה ביותר וטען שבדירתו באותו אזור מתחת לדוד השמש שלי שמותקן ממש מעליו יש קילופים בקיר ורטיבות. הסביר שבטיפול האחרון שהוועד עשה בגג לפני כ 4 שנים כל הדוודים בגג ביטנו את הרגליות של התושבת אשר עליהם נמצאים הדוודים ומאחר וההדוד שמש שלי חדש והרגליות לא מבוטנות אז חדירת המים הינה בוודאות כתוצאה מרשלנות המתקין ואז כאמור ישנה חדירה של מים מהגג לדירה שלו. בנוסף טען שקודם לא היה שם דוד שמש ושנים לא היתה נזילה או רטיבות במקום זה. מייד קראתי לנציג חברת הדוודים שטען שאין שום בעיה עם ההתקנה ושבכל מקרה החליף שסתום פריקת לחץ כך שאם יש נזילה מהדוד אז עכשיו כבר לא תהיה בעיה. שאלתי לפורום היא האם הגיוני שהתקנה רשלנית ככל שתהיה של דוד שמש יכולה לגרום לנזילה לשכן מתחת? חשוב להדגיש שאין ברגליות ברגים או מסמרים אלא רק רגליות של התושבת. אשמח לקבל את חוות דעתכם לגבי מידת האחריות שלי בנושא זה כי להערכתי הגיוני באותה מידה שהנזילה היא כתוצאה מאיטום לקוי של הגג.
תודה
30-04-2015 02:09:00
נחמיה פלוטקין
זה לא עניין של הגיון
שני הצדדים שהצגת, אפשריים.
צריך להביא מומחה בילתי תלוי כדי שיכריע מה גרם לתחילת הרטיבות המדוברת. כלומר, צריך לגלות את המציאות.
צריך להביא מומחה בילתי תלוי כדי שיכריע מה גרם לתחילת הרטיבות המדוברת. כלומר, צריך לגלות את המציאות.
מומלץ להסכים מראש [גם עם ועוד הבית] על זהותו של המומחה, לבקש ממנו חוות דעת חתומה בכתב וכן להסכים על כך שמי שימצא אחראי לרטיבות הוא יהיה זה שישלם לאותו מומחה.
