דוד שמש ישן שנזל על גג הבניין שלנו גרם לרטיבות ונזק בגג. את הנזילה עצרנו אך יש לתקן את הנזק לגג הבניין. על מי חלה עלות התיקון? על בעל הדוד? או על ועד הבית?
29-08-2006 10:38:00
צוות הפורום
אדית שלום
נשיבך כדלהלן למרות שבוודאי יהיו חולקים על דעתנו.
גג הבניין הוא רכוש משותף וצריך להיות מטופל ומתוחזק ע"י ועד הבית !!!
קורה לעיתים כי דוד נוזל, הרי אנו לא עולים כל יום לגג לבדוק את מצב הדודים ואילו היינו עושים זאת, אז היה זה תפקיד נציגות הבית.
הואיל ונציגות הבית לא בדקה מידי יום את הנזילות בגג כמו-גם שאותו דייר לא בדק מידי יום את הנזילה. מכאן שמגלים את הנזילה רק כאשר יוצאים המים מהמרזבים או חלילה רטיבות.
גג הבניין הוא רכוש משותף וצריך להיות מטופל ומתוחזק ע"י ועד הבית !!!
קורה לעיתים כי דוד נוזל, הרי אנו לא עולים כל יום לגג לבדוק את מצב הדודים ואילו היינו עושים זאת, אז היה זה תפקיד נציגות הבית.
הואיל ונציגות הבית לא בדקה מידי יום את הנזילות בגג כמו-גם שאותו דייר לא בדק מידי יום את הנזילה. מכאן שמגלים את הנזילה רק כאשר יוצאים המים מהמרזבים או חלילה רטיבות.
ולתשובתנו:
ועד הבית צריך לשאת בתיקון נזקי הרטיבות אלא אם כן ידע בעל הדוד וקיבל התראות לתקן את הדוד ולא עשה כן בפרק זמן סביר ובשל הזנחתו של הדייר נגרמו הנזקים – עליו לשאת בהוצאות נזקי הרטיבות.
29-08-2006 12:52:00
אדית משה
תודה על התשובה!
29-08-2006 17:45:00
פלוני אלמוני
נזק מדוד
לדעתי הפרטית, כועד, יש מקום לתבוע לפחות חלק מתשלום הנזק הישיר לגג. לדעתי זו דרישה בלתי אפשרית שהועד יוודא באופן יומי את תקינות המערכות של השכנים המוצבות ברכוש המשותף. למשל:אם שכן פגע בצנרת מים או חשמל משותפת ולא סיפר לאיש, אזי הועד אמור לשלם ללא דרישת השתתפות מהדייר??
30-08-2006 11:59:00
צוות הפורום
לא מדובר על נזק בזדון