בבניין 6 דיירים, לאחד הדיירים מומצד כל הגג החדר על הגג
והגגון שמעל החדר. עד הופעת הכבלים היו אנטנות על הגגון הקטן. כיום יש צלחת לווין של אחד הדיירים (לא בעל הגג)
האם ניתן לחייב את בעל הגג להתיר התקנת דוד שמש. הדייר
שבבעלותו הגג קנה את הרכוש כולל הצלחת לווין. מה הדין במקרה דנן. איננו יודעים בברור מה אומר התקנון המוסכם. הבית הוקם בשנת 1977.
חלוקת ההוצאות בבניין לא כוללת את החלק היחסי של הדייר
אלא לפי מס. דירות והאם ניתן לשנות את המצב.
והגגון שמעל החדר. עד הופעת הכבלים היו אנטנות על הגגון הקטן. כיום יש צלחת לווין של אחד הדיירים (לא בעל הגג)
האם ניתן לחייב את בעל הגג להתיר התקנת דוד שמש. הדייר
שבבעלותו הגג קנה את הרכוש כולל הצלחת לווין. מה הדין במקרה דנן. איננו יודעים בברור מה אומר התקנון המוסכם. הבית הוקם בשנת 1977.
חלוקת ההוצאות בבניין לא כוללת את החלק היחסי של הדייר
אלא לפי מס. דירות והאם ניתן לשנות את המצב.
28-08-2005 14:11:00
איתן ברעם
גם גג וגם תשלומים
מה שקורה עם הגג כנראה מופיע בתקנון המוסכם שרשום בטאבו.
לצורך צילום התקנון צריך לפנות לטאבו ולבקש לצלם את התקנון המוסכם שנמצא בתיק של הבית המשותף.
לפעמים מצמידים גג לדירה פלונית, אבל ההצמדה מותנת באפשרות להשתמש בגג בצורה כלשהי. הכל מופיע בתקנון המוסכם הזה.
לצורך צילום התקנון צריך לפנות לטאבו ולבקש לצלם את התקנון המוסכם שנמצא בתיק של הבית המשותף.
לפעמים מצמידים גג לדירה פלונית, אבל ההצמדה מותנת באפשרות להשתמש בגג בצורה כלשהי. הכל מופיע בתקנון המוסכם הזה.
אם יש תקנון מוסכם, יתכן שיש בו גם סעיף לגבי צורת חלוקת התשלום של בעלי הדירות בהוצאות התחזוקה של הרכוש המשותף. אם יש התיחסות, אז מה שנאמר בתקנון-המוסכם זה הקובע.
אם בתקנון המוסכם אין התיחסות לנושא, מה שקובע זה החוק, כלומר, שכל דירה משלמת על פי חלקה ברכוש המשותף (ולא שווה בשווה).
………………………………………………………………………………………………………………………………
