שלום רב
אנו גרים מזה כשלושים שנה בבית דו-משפחתי. בדירה השנייה גרים שכנים מזה כ-12 שנה. הבית רשום בטאבו כבית משותף. לאחרונה טוען השכן שהסולר יקר והוא רוצה להתנתק. כאשר הבהרנו לו שבנושא זה החוק אומר שיהיה עליו להשתתף ב-35% מהתחזוקה ועלות הדלק, התחיל לטעון, שהבית א-סימטרי, שדוד הסולר מותקן בגינה שלו ונוזל (דבר שאינו נכון כי אנו בודקים את מפלס הדלק בתחילת כל עונה ובסופה ומשווים לצריכה, ואין שינוי), שהדוד שמותקן על הגג נוזל ועשה לו נזקים רבים ברביטס, ובקיצור- אם אנו נהיה מעוניינים להפעיל בעונה הבאה את דוד החימום, נצטרך לעשות איתו "עיסקת חבילה", לתקן את הרביטס ואולי אף להוציא את דוד הסולר מן האדמה ולהעביר לגינה שלנו. אדגיש- כך קיבלנו את הבית מלכתחילה. הוא הדייר השלישי הגר בבית. כאשר קנה את חלקו ידע על כל הנתונים של הבית. אודה לכם מאד על תשובה כיצד עלינו לנהוג
אנו גרים מזה כשלושים שנה בבית דו-משפחתי. בדירה השנייה גרים שכנים מזה כ-12 שנה. הבית רשום בטאבו כבית משותף. לאחרונה טוען השכן שהסולר יקר והוא רוצה להתנתק. כאשר הבהרנו לו שבנושא זה החוק אומר שיהיה עליו להשתתף ב-35% מהתחזוקה ועלות הדלק, התחיל לטעון, שהבית א-סימטרי, שדוד הסולר מותקן בגינה שלו ונוזל (דבר שאינו נכון כי אנו בודקים את מפלס הדלק בתחילת כל עונה ובסופה ומשווים לצריכה, ואין שינוי), שהדוד שמותקן על הגג נוזל ועשה לו נזקים רבים ברביטס, ובקיצור- אם אנו נהיה מעוניינים להפעיל בעונה הבאה את דוד החימום, נצטרך לעשות איתו "עיסקת חבילה", לתקן את הרביטס ואולי אף להוציא את דוד הסולר מן האדמה ולהעביר לגינה שלנו. אדגיש- כך קיבלנו את הבית מלכתחילה. הוא הדייר השלישי הגר בבית. כאשר קנה את חלקו ידע על כל הנתונים של הבית. אודה לכם מאד על תשובה כיצד עלינו לנהוג
31-03-2009 14:55:00
עפר שחל
בית דו משפחתי
תפיסתי היא שרישום בית דו משפחתי כבית משותף הינו טעות.
אין דיני הבית המשותף מתאימים לבית דו משפחתי כלל וכלל.
והמקרה שהבאת מאוד ממחיש זאת.
לו אני השכן הייתי פונה למפקח על המקרקעין ומבקש ביטול הרישום וחלוקת החלקה לשני מגרשים נפרדים ולא משותפים.
יהיו לכם פחות סכסוכים.
אין דיני הבית המשותף מתאימים לבית דו משפחתי כלל וכלל.
והמקרה שהבאת מאוד ממחיש זאת.
לו אני השכן הייתי פונה למפקח על המקרקעין ומבקש ביטול הרישום וחלוקת החלקה לשני מגרשים נפרדים ולא משותפים.
יהיו לכם פחות סכסוכים.
