דודי שמש במערכת משותפת

גרה בבניין משותף ל-16 דיירים דייר אחד התנתק ועשה לעצמו דוד שמש לחוד על ההתחלה על היריעות הביטומניות ומאז פעל לשכנע שאר הדיירים להתנתק נשארנו 6 דיירים וכשהיתה תקלה לא היה מוכן לממן את הוצאות התיקון זה היה בערך לפני 6 שנים תיקנו על חשבוננו ועובד יפה . עכשיו אני שומעת ,שהוא אומר לדיירים ,שהוא רוצה להוריד את כל המערכת (.כשהיא פועלת עדיין לטובתינו.
מתנהג כבעל הבניין יש לציין ,שרוב הדיירים שפוטים שלו כי פועל ומצפצף על החוק.כמוהם .
מה העילות בהן אוכל לנסות לסלקו מלנהל וועד אף על פי שכולם שפוטים שלו. ואני במיעוט.
07-01-2014 15:42:00
זמי זילברמן
קרא את החוק

ללא החלטת האסיפה של 100 אחוזים,אסור להתנתק ולנתק מערכות מרכזיות, כולם משלמים אפילו התנתקו בפועל.
07-01-2014 20:26:00
גיל ק
אני מודה שרק עובדה אחת לא הבנתי: האם מדובר בהסקה

מרכזית לחימום הדירה ומשותפת – או במערכת סולארית שכוללת, כמובן!, גם קולטי שמש משותפים לכולם?
08-01-2014 11:55:00
סוניה סולמני
מדובר בקולטי שמש

08-01-2014 21:04:00
גיל ק
צקצ: אני חייב להודות ש…:

1. אצלי בבניין לא היתה מתאפשרת/מתקיימת אפשרות לסירוב תשלום לתיקון/אחזקת המערכת הסולרית (במיוחד, כאשר היא משותפת!), כעיקרון!.
2. אצלינו בבניין, ר-ק אסיפת בעלי הדירות היתה מאפשרת לו (אם בכלל!) להתנתק מהמערכת הסולארית, ועוד להתקין קולטי ודוד שמש פרטי, וכמובן, על הגג המשותף?!….
3. אני, במקומכם: הייתי "מסיט" את כל! בעלי הדירות שבבניין, "כנגדו", מכנס אסיפה, ורק בהחלטת הסכמה של 100%קובעים לו שהוא יכול להקים לעצמו דוד שמש פרטי וכמובן!,
מ-ש-ת-ת-ף בהוצאות התיקון הקודמות ובנוסף: מנסה להדיח אותו ולבחור ועד בית חדש.
4. ואם כולם "מפחדים" ממנו…. אז, פשוט לנסות לשכנע את כולם להגיש תביעת "צו עשה" לפיקוח על המקרקעין באזורכם, כדי להחליפו.
בברכה.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן