גרירת זכאות

פליקס שלום,
ברצוני לקבל את עצתך, גררנו משכנתא + מענק מקום מבית שמכרנו לבניית בית. כרגע אנחנו בשלב של אחרי אלומיניום, למעשה עוד שבועיים הבית יהיה גמור. שחררו לנו את הזכאות מהפיקדון לאחר גמר הריצוף. את הזכאות לקחנו בזמנו בבנק הבנלאומי ואת כספי הבנק לקחנו מבנק הפועלים, שני הבנקים מאשרים משכנתא בסך 70% . כוון שכצפוי חרגנו מעט מהתקציב ביצענו שמאות חוזרת וערך הבית עלה ובנק הפועלים אישר לנו הלוואה נוספת. כאשר ביקשנו פריפסו מהבנלאומי נתקלנו בסרוב כוון שהם טוענים שנכון להיום אנחנו אחרי אלומיניום שלפי השמאות הערך ברגע נתון זה אינו מאפשר הלואה נוספת כוון שנחרוג ממסגרת 70% .
לא עזרו טענותנו שהבית כגמור ערכו גבוה יותר ו-70% אכן מתקיים. לטענת הבינלאומי כבית גמור לא מגיע לנו משכנתא לבנייה אלא הלוואה על בית קיים. אחרי שבדקנו את כל האפשרויות האפשרות היחידה שנראת לנו היא לחסל את הזכאות (יתרה 137K ) ומענק (37K ) ולקחת משכנתא רגילה בבנק בפועלים שזה פיתרון לא כלכלי. האם יש לך פיתרון או טיעון כנגד הטיעון של הבנלאומי?
אודה להתיחסותך.
17-06-2009 02:11:00
פליקס סנדל
אני בוודאי ארצה להעמיק בשאלה עוד יותר, אבל:

הפיתרון, לפחות ניסיון לפתור כרוך בפנייה לבנק ישראל עם תיאור של המקרה.

לא ניתנת לבינלאומי זכות (כמו לשאר הבנקים) לסרב למתן פרי-פסו גם באחוז מימון גבוה יותר מ-70% – כל זה שהתנהלות המשכנתא הייתה תקינה וללא החזרות ופיגורים.

בטח ובטח לא ניתן להבין חוסר מקצועיות בהקשר לאמירתו "כבית גמור לא מגיע לנו משכנתא לבנייה אלא הלוואה על בית קיים".

אין שום צורך בסילוק זכאות ומענק, יש לנסח מכתב היטב ולפני שליחתו לבנק ישראל לנסות לקבל את תשובה של בכיר/ה מבינלאומי (כמו כן לעדכנו בדבר שליחת המכתב במידה ולא יושג פיתרון) – אחראי על תלונות הציבור.

17-06-2009 02:54:00
איקה מ
מכתב לבנק ישראל

הפקידה בסניף, אחרי שהעלנו את אפשרות חיסול המשכנתא, אכן הציעה שנכתוב מכתב לבחיר שדחה את בקשת הפריפסו.
הייתי ברצון פונה לבנק ישראל בתלונה אך אני יודעת שהעניין יקח חודשים אם לא שנים ובנתיים אני צריכה לשלם לפועלים על הבנייה.. אנין אנסה לכתוב את המכתב לבחיר בבינלאומי אך אם עדיין תשובתו תהיה שלילית אאליץ בכל זאת לפרוע את המענק והזכאות כוון שלצערי אני בדרך ללא מוצא.
17-06-2009 03:07:00
פליקס סנדל
לא יקח חודשים – בנק יחזור בו.

תעשי את מה שכתבתי – יש להוציא מכתב לתלונות הציבור ובאמצעות הפקידה לעדכן אותם בתוך כוונה למנוע אי-נעימות לבנק לאחר פנייה לבנק ישראל.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן