הבניין שלנו גובהו 28.94 מטר ואילו בניין רב קומות הוא 29 מטר ז"א חסרים 6 ס"מ להגדרת בניין רב קומות.
הקבלן בנה את הבניין בכוונה פחות כדי לא להתקין גנרטור.
גובה הבניין שהוא בן 2.5 שנים נמדד ע"י מודד מוסמך. מבקש יעוץ משפטי .אני יו"ר הועד.
בתודה מראש
הקבלן בנה את הבניין בכוונה פחות כדי לא להתקין גנרטור.
גובה הבניין שהוא בן 2.5 שנים נמדד ע"י מודד מוסמך. מבקש יעוץ משפטי .אני יו"ר הועד.
בתודה מראש
09-01-2013 16:22:00
זמי זילברמן
איך מודדים גובה מבנה
צריך לבדוק בעיריה במחלקת רישוי הבנייה כיצד נתנו היתר בנייה ומהיכן מדדו את וגבה המבנה. כמו כן בתכנית בנין העיר החלה על השטח אולי יש הערה בגוף התקנון איך מודדים גובה מבנה שהרי גובה מבנה צריך להיות כמצויין בתקנון תכנית זו.
לעתים גובה נמדד מפני קרקע טבעית ולעתים ממפלס כניסה, חייב להיו תשריט המראה מהיכן מודדים.
איך מוצאים תכנית בנין עיר? במחלקת רישוי הבנייה, על פי גוש וחלקה לחפש באתר ממ"י.
09-01-2013 18:20:00
איתן וגנר
תגובה
גובה הבניין נמדד ע"י מודד מוסך עם ציוד מכויל שוועד הבית הזמין. הגובה נמוך ב6 ס"מ מהגובה של בניין רב קומות האם יש אפשרות לעשות משהו בנידון. בוועדה לבניין ערים אמרו שבגלל שחסר 6 ס"מ ידם כבולות.
תודה מראש
תודה מראש
09-01-2013 18:49:00
זמי זילברמן
גובה מבנה
המודד בודאי עושה עבודתו נאמנה ובודק מה שהוא רואה, השאלה אם המ שהוא רואה זה מה שהועדה לתכנון קבעה שזה גובה מבנה.
לפעמים נקבע אופן מדידת גובה מבנה ממפלס קרקע טבעית לפני הבנייה, לפעמים ממפלס מסד, לפעמים רצפה בקומה תחתונה,לפעמים ממפלס קומת כניסה אם יש קומה מתחת למפלס כניסה וכדומה. הכל צריך להיות ברור מעיון בתשריט היתר הבנייה.
לפעמים נקבע אופן מדידת גובה מבנה ממפלס קרקע טבעית לפני הבנייה, לפעמים ממפלס מסד, לפעמים רצפה בקומה תחתונה,לפעמים ממפלס קומת כניסה אם יש קומה מתחת למפלס כניסה וכדומה. הכל צריך להיות ברור מעיון בתשריט היתר הבנייה.
09-01-2013 19:08:00
איתן וגנר
תגובה
המודדים מטעם ועד הבית מדדו לפי חוק תכנון ובנייה מקומת הכניסה עד לקומה העליונה שמגיעה אליה חדר המדרגות . הם מדדו בכמה מקומות ובכמה אופנים המדידה הגבוהה ביותר הייתה 28.94מטר. לפי הועדה לתכנון הבנייה בשרטוט המידה 28.80 מטר לכן הועדה לא יכלה לאלץ את הקבלן להתקין גנרטור בגלל שהבניין נחשב לבניין בהגדרתו גבוה ולא רב קומות. הבניין חדש בן 2.5 שנים הוא למעשה 12 קומות קומת מחסנים תת קרקעי ובקומה 10 יש שתי קומות אבל הכניסה לקומה העליונה מתוך הדירה.
10-01-2013 00:32:00
זמי זילברמן
מדידה
מדידה לא אומרת דבר על איך נקבעה מדידת גובה מבנה בעת שהוצא היתר בנייה. אם אכן הועדה המקומית בדקה ובתשריט, שאני מקווה שהוא היתר הבנייה ,נראה כי אכן גובה הוא פחות מ-29 מטר הרי התשובה בידך.
לגבי, כאיש תכנון, המידע שאתה מביא כאן לא מספיק בכדי לדעת בודאות אם מה שמודדים זה אכן מה שצריך להיות גובה המבנה.
לגבי, כאיש תכנון, המידע שאתה מביא כאן לא מספיק בכדי לדעת בודאות אם מה שמודדים זה אכן מה שצריך להיות גובה המבנה.