שלום, בביתנו 60 דירות כאשר 2 הקומות התחתונות מתחת לפני הקרקע משמשות כמחסנים. לכל דירה יש מחסן, שהותקנה בו תאורה בלבד (ללא שקע כוח). מזה כמה שנים שצריכת החשמל בבניין הינה מעבר לכל פרופורציה להתקנים שקיימים בו. חלק מהדיירים התקינו לעצמם ונטה במחסן באופן עצמאי – שזו כבר חריגה ממגבלת החשמל של המחסן, כי לצורך כך "משכו" כוח. לאחרונה הגיע אלינו מידע שאחד הדיירים הפך את המחסן שלו לבית עסק זעיר, בהכניסו כלי עבודה חשמליים וכך בעצם, הוא מגלגל את עלויות החשמל של העסק שלו על יתר הדיירים. מעבר למחיר עלות החשמל, כל העבודות הפירטיות האלו שאנשים עושים בעצמם ועל דעתם בלבד, ללא פיקוח, יכולים בסופו של דבר גם לגרום לקצר, לשריפה בקומת המחסנים הנטושה רוב הזמן ולאסון.
מה עושים? המשטרה לא מתערבת, אני לא יכול ללכת ולדרוש ממנו לפתוח בפניי את הדלת בלי עילה ומצד שני, בטוח שהוא יודע שהוא גונב מהדיירים כך שאין לו סיבה להראות לי את תכולת המחסן. בנוסף, אנא התייחס גם למקרים שאולי יש לדיירים מקררים וכדומה. תודה רבה.
מה עושים? המשטרה לא מתערבת, אני לא יכול ללכת ולדרוש ממנו לפתוח בפניי את הדלת בלי עילה ומצד שני, בטוח שהוא יודע שהוא גונב מהדיירים כך שאין לו סיבה להראות לי את תכולת המחסן. בנוסף, אנא התייחס גם למקרים שאולי יש לדיירים מקררים וכדומה. תודה רבה.
23-04-2012 16:43:00
נחמיה פלוטקין
ראה שאלה דומה
=
ומספר עצות שניתנו שם.
23-04-2012 18:53:00
גל גלמור
האם מותר?
הקבלן שבנה את הבניין הגדיר לכל מחסן תאורה בלבד אך המעגל החשמלי (מאמט) הוא במתח גבוה, מה שמאפשר להתחבר פיראטית ולחבר מקרר בלי להקפיץ את הנתיך.
האם מותר לנו להחזיר את המחסנים לייעודם המקורי ללא אסיפת דיירים? אני מתכוון לכתוב מכתב ובו להודיע לדיירים מהו המצב הנוכחי (שגונבים מאיתנו ומסכנים אותנו) וליידע אותם שמעתה יהיה ניתן להפעיל רק תאורה וכל דבר אחר יקפיץ את הנתיך ויחשיך לכולם את המחסן.
האם מותר לי לבצע את השינוי בלי אסיפת דיירים? אני רואה בזה למעשה תיקון לצורך החזרת המצב לקדמותו ולא שינוי.
מה דעתך?
האם מותר לנו להחזיר את המחסנים לייעודם המקורי ללא אסיפת דיירים? אני מתכוון לכתוב מכתב ובו להודיע לדיירים מהו המצב הנוכחי (שגונבים מאיתנו ומסכנים אותנו) וליידע אותם שמעתה יהיה ניתן להפעיל רק תאורה וכל דבר אחר יקפיץ את הנתיך ויחשיך לכולם את המחסן.
האם מותר לי לבצע את השינוי בלי אסיפת דיירים? אני רואה בזה למעשה תיקון לצורך החזרת המצב לקדמותו ולא שינוי.
מה דעתך?
23-04-2012 20:26:00
נחמיה פלוטקין
לעניות דעתי כן
הרי אינכם מונעים מבעלי הדירות להשתמש במחסן בהתאם לשימושו המקורי. אתם מונעים מהם לגנוב ממכם חשמל.
לדעתי אין שום צורך באסיפת דיירם לשם כך. בעיני זה מוגדר כשמירה על רכוש המשותף [במקרה זה כספי הקופה המשותפת].
מעבר לגניבה ניתן להגדיר את המעשה של הדיירים הלאו [במונחי הבית המשותף] כ"שימוש בילתי סביר ברכוש המשותף".
לדעתי אין שום צורך באסיפת דיירם לשם כך. בעיני זה מוגדר כשמירה על רכוש המשותף [במקרה זה כספי הקופה המשותפת].
מעבר לגניבה ניתן להגדיר את המעשה של הדיירים הלאו [במונחי הבית המשותף] כ"שימוש בילתי סביר ברכוש המשותף".
תדאגו רק שאף אחד לא יוכל לפתוח את ארון החשמל שאם לא כן יבואו ויחליפו בחזרה לנתיך חזק.
