האם ועד הבית רשאי לאסור , באופן חד צדדי, הכנסת כלבי הדיירים לגינה המשותפת ללא החלטת אסיפת דיירים.
יש לציין כי הכלב לא עושה את צריכיו בגינה ומוכנס לשם לצורך משחק ואימון בלבד.
יש לציין כי הכלב לא עושה את צריכיו בגינה ומוכנס לשם לצורך משחק ואימון בלבד.
17-05-2005 03:33:00
איתן ברעם
שימוש ברכוש המשותף נקבע באסיפת הדיירים.
18-05-2005 20:16:00
עפר שחל
תשובה
בסה"כ זו שאלה קשה.
יש לי שתי תשובות:
ראשית לגופו של עניין אני חושב שועד אינו רשאי לאסור זאת, משום שהוא חורג מסמכותו וגם עניינית אין החלטה כזו בגדר החלטה סבירה, שכן הדיירים יכולים להנות מן הגינה, כולל באמצעות משחק עם הכלב.
שנית וזה חשוב יותר ברמה העקרונית:
תמיד האסיפה יכולה לעשות OVERRULLING לועד. כלומר האסיפה גוברת על הועד והיא יכולה להפוך ו/או לבטל החלטה של הועד, בוודאי החלטה שחורגת מסמכות הועד.
לכן במקרה שלכם הייתי מגייס רוב מתאים ודורש זימון אסיפה בעניין.
יש לי שתי תשובות:
ראשית לגופו של עניין אני חושב שועד אינו רשאי לאסור זאת, משום שהוא חורג מסמכותו וגם עניינית אין החלטה כזו בגדר החלטה סבירה, שכן הדיירים יכולים להנות מן הגינה, כולל באמצעות משחק עם הכלב.
שנית וזה חשוב יותר ברמה העקרונית:
תמיד האסיפה יכולה לעשות OVERRULLING לועד. כלומר האסיפה גוברת על הועד והיא יכולה להפוך ו/או לבטל החלטה של הועד, בוודאי החלטה שחורגת מסמכות הועד.
לכן במקרה שלכם הייתי מגייס רוב מתאים ודורש זימון אסיפה בעניין.
19-05-2005 11:56:00
ולאד ד
תודה רבה
21-05-2005 04:09:00
איבי ש.
כלבים בגינה
מדוע שהוועד יהיה מנוע מלאסור כניסת כלבים לגינת הבניין?
אחזקת גינה מטופחת עולה כסף רב שבא מכיסם של הדיירים בבניין. תפקידו של הוועד הוא לשמור על הגינה מפני נזקים אפשריים, וידוע לכל, כי כלבים , גם אם הם רק משתעשעים בגינה עלולים לגרום נזק רב – בעקירת ממטירים, הוצאת הטפטפות, הריסת שתילים עדינים וכו´. (שלא לדבר על הטלת צרכים שלא תמיד בעליהם אוספים אחריהם…. והשכן התורן תמיד דורך או מתיישב עליהם…).
כמובן שעדיף שהוועד יקבל את תמיכת הדיירים בנדון באסיפה רישמית – ע"י הצבעה מסודרת . ו כמעט בכל בניין הוועד אכן יקבל תמיכה מלאה מהדיירים כיוון שזה אינטרס משותף!!!
