שלום
בבניננו גינה בחזית ובצד הבנין בו שביל המעבר לכניסה האחורית. בצידו האחר של הבנין אין גינה, גם אין בו שביל מעבר כלשהוא.
הדייר בקומת הקרקע דורש שגם בחלק זה של הבנין (שמזה 30 שנה לא היתה בו גינה) ידאג ועד הבית לעשות גם בו גינה. וזה כתנאי לתשלום מיסי ועד הבית ותשלום עבור זפות הגג.
לטענתו לפי החוק חיבת להיות גינה בכל צדדיו של הבנין.
שדין הגינה הוא כדינו של זיפות הגג.
האם זה נכון?
בברכה
יונה
בבניננו גינה בחזית ובצד הבנין בו שביל המעבר לכניסה האחורית. בצידו האחר של הבנין אין גינה, גם אין בו שביל מעבר כלשהוא.
הדייר בקומת הקרקע דורש שגם בחלק זה של הבנין (שמזה 30 שנה לא היתה בו גינה) ידאג ועד הבית לעשות גם בו גינה. וזה כתנאי לתשלום מיסי ועד הבית ותשלום עבור זפות הגג.
לטענתו לפי החוק חיבת להיות גינה בכל צדדיו של הבנין.
שדין הגינה הוא כדינו של זיפות הגג.
האם זה נכון?
בברכה
יונה
23-06-2012 17:22:00
עפר שחל
ת
ראשית וזה יותר חשוב מהכל – הוא אינו יכול להתנות את תשלום דמי הועד בענין זה או אחר וזאת אפילו היה צודק. כך שראשית יש לגבות ממנו תשלום והיה ויסרב מכל סיבה שהיא ראוי לנקוט בהליכי גביה מתאימים ולא להשתהות.
לא להשאיר חובות נמשכים בקופת הבית.
לגבי הנושא שהעלה תפנו אותו לאסיפת הדיירים שם יעלה בשמחה את הנושא והרוב יחליט האם להשקיע יותר בגינה וכד´ או לא.
לא להשאיר חובות נמשכים בקופת הבית.
לגבי הנושא שהעלה תפנו אותו לאסיפת הדיירים שם יעלה בשמחה את הנושא והרוב יחליט האם להשקיע יותר בגינה וכד´ או לא.
23-06-2012 22:05:00
יונה סונדרס
תודה
תודה על התשובה
האם קיים חוק שמחייב את ועד הבית לדאוג לגינה בכל חלקי חצר הבית המשותף, אפילו אם זה שטח תפעולי של הבנין?
יונה
האם קיים חוק שמחייב את ועד הבית לדאוג לגינה בכל חלקי חצר הבית המשותף, אפילו אם זה שטח תפעולי של הבנין?
יונה
26-06-2012 08:50:00
יונה סונדרס
עדין מחכה לתשובה
לדברי בעל הדירה הנ"ל קיים חוק שמחייב את ועד הבית לדאוג לגינה בכל חלקי החצר המשותפת, האם זה נכון?
בתודה מראש, יונה
בתודה מראש, יונה
26-06-2012 16:36:00
עפר שחל
ת
אני חוזר ואומר לך זה ענין של אסיפת דיירים. אין חוק שמפרט ברמה כזו של פירוט ועונה ספציפית על השאלה. מדובר בעקרונות כלליים שבחוק מול הנסיבות הספציפיות. האסיפה תכריע.