שאלה לעו"ד עופר שחל:
במגרש השכנים הגובל במגרשנו, קיימת שדרת עצים. עצים אלה גבהו וענפיהם נמצאים מעל המגרש שלנו. ענפי עצים אלה גורמים ללכלוך רב בשטח דייר א´ בבית שלנו ומתקרבים לחלונות דייר ב´ בבית שלנו תוך כדי חסימת אויר לדיירים. ענפי עצים אלה גורמים למטרד עבורם.
ע"פ החוק בסעיף 51 "צמחים הגדלים סמוך למיצר", על הדיירים שלנו לדרוש מבעל העצים לסלק ענפים הגורמים למטרד. אם לא סולקו תוך זמן סביר, רשאים הם לסלקם.
שאלתי: אנחנו 12 דיירים בבית משותף. יש לנו ועד בית.
האם תפקידו של ועד הבית לטפל בנושא ולשאת בהוצאות הגיזום?
בברכה
אריה
במגרש השכנים הגובל במגרשנו, קיימת שדרת עצים. עצים אלה גבהו וענפיהם נמצאים מעל המגרש שלנו. ענפי עצים אלה גורמים ללכלוך רב בשטח דייר א´ בבית שלנו ומתקרבים לחלונות דייר ב´ בבית שלנו תוך כדי חסימת אויר לדיירים. ענפי עצים אלה גורמים למטרד עבורם.
ע"פ החוק בסעיף 51 "צמחים הגדלים סמוך למיצר", על הדיירים שלנו לדרוש מבעל העצים לסלק ענפים הגורמים למטרד. אם לא סולקו תוך זמן סביר, רשאים הם לסלקם.
שאלתי: אנחנו 12 דיירים בבית משותף. יש לנו ועד בית.
האם תפקידו של ועד הבית לטפל בנושא ולשאת בהוצאות הגיזום?
בברכה
אריה
22-10-2014 17:26:00
עפר שחל
ת
שאלה טובה.
ועד בית מטפל בתחזוקת וניהול הרכוש המשותף. יתכן שכאן המטרד והפגיעה וההפרעה אינם לרכוש המשותף אלא רק למי מהדיירים. אם זה המקרה מן הראוי שאותם דיירים יטפלו בכך ולא הוועד.
יתכן גם מצב משולב, הפרעה גם לדיירים וגם לרכוש המשותף.
למען הסר ספק, ראוי שלא הוועד יקבל החלטה בענין אלא יעביר הנושא לאסיפת דיירים, יעמיד הנושא על סדר היום ואז תתקבל החלטה בענין.
ועד בית מטפל בתחזוקת וניהול הרכוש המשותף. יתכן שכאן המטרד והפגיעה וההפרעה אינם לרכוש המשותף אלא רק למי מהדיירים. אם זה המקרה מן הראוי שאותם דיירים יטפלו בכך ולא הוועד.
יתכן גם מצב משולב, הפרעה גם לדיירים וגם לרכוש המשותף.
למען הסר ספק, ראוי שלא הוועד יקבל החלטה בענין אלא יעביר הנושא לאסיפת דיירים, יעמיד הנושא על סדר היום ואז תתקבל החלטה בענין.
