עץ הגודל בשטח הצמוד לדירה מסויימת, שמושכרת לדייר במשך שנים רבות, גולש לשטחו של הבנין הסמוך. על מי חלה חובת הגיזום, על המשכיר או על השוכר?
אודה על קבלת אסמכתא משפטית כלשהי לתשובה.
אודה על קבלת אסמכתא משפטית כלשהי לתשובה.
תודה
12-02-2014 19:58:00
נחמיה פלוטקין
בתור מה אתה שואל? משכיר, שוכר? וועד?
13-02-2014 11:53:00
שמעון פרסיקו
אני שואל בתור ועד
שהתבקש על ידי השכנים מהבית ממול לטפל בבעיה הצומחת מבחינתם בחצר הבנין שלנו (אינם נכנסים לעניין הצמדת השטחים הספציפית). ולכן איני יודע אם לפנות אל המשכיר או אל השוכר בבקשה לגזום את העצים.
13-02-2014 12:26:00
נחמיה פלוטקין
ועד עובד מול בעל הדירה – אבל זה כלל לא עניינך !
הבסיס החוקי לכך הוא שלמעשה שוכר כלל אינו מוכר בחוק המקרקעין ואינו עניין לשם. מי שאחראי על הדירה וכל הנעשה בה הוא בעל הדירה בלבד. הדבר כולל גם את חובת התשלומים.
אתה רשאי לפנות לבעל הדירה אך עם זאת עלי לציין בפניך שזו כלל אינה חובתך. אתה, כנציגות הדיירים, מטפל רק ואך ורק ברכוש המשותף. לדבריך, השטח שם מוצמד לדירה ואינו רכוש משותף ועל כן לא חלה עליך חובה לטפל בו.
אתה רשאי בהחלט לחזור לשכנים המתלוננים, לומר להם שבדקת את העניין והשטח אינו שייך לדיירים כולם אלא רק לבעל דירה ספציפית ועליהם לפנות ישירות אליו. כך לא תהיה מעורב בסיכסוך שאינו שלך.
כאמור, אין כל פסול בפניה לשכן על מנת ליידע אותו שהשכנים מתלוננים על העץ. הכל תלוי בסיטואציה אצלכם, מה מערכת היחסים וכו´. יש מקרים בהם כדאי לא להיכנס לשום דבר.
