ניראה לי שהשכן שלי מבקש אישור לא הגיוני.
על מנת לוודא זאת התחלתי ( לצערי) לקרא לפני השינה את ה"מדריך שימושי לתחיקת הבניה". מצאתי קובץ חוקים שניראה לי חשוב עבורי. אבל לא ברורה לי המילה גזוזטרא.
שימו לב עם ´א´ בסוף. החוקים מתייחסים לחריגות מותרות מעבר לקו בניה או לפי הכתוב: " חריגה למרווח XXX בצורת : גזוזטרא…"
לפי מילון אבן שושן. גזוזטרה: רחבה הבולטת בקיר הבניין כלפי חוץ כעין יציע ולה מעקה מסביב.
אבל אני חושש שהחוק מדבר על מרפסת.
לדוגמה :עם ריצפתי את הגינה שלי מהבניין עד לגבול עם השכן. לי זה ניראה הגיוני ולא צריכה להיות בעיה עם החוק. אבל לדוגמה: עם המשטח המרוצף גבוהה ממפלס השכן ב- 2 מטר ניראה לי שזה מהווה בעיה שהחוק צריך לתת את הדעת על כך. ואים
לדוגמה המפלס גבוהה ב 50 ס"מ??
על מנת לוודא זאת התחלתי ( לצערי) לקרא לפני השינה את ה"מדריך שימושי לתחיקת הבניה". מצאתי קובץ חוקים שניראה לי חשוב עבורי. אבל לא ברורה לי המילה גזוזטרא.
שימו לב עם ´א´ בסוף. החוקים מתייחסים לחריגות מותרות מעבר לקו בניה או לפי הכתוב: " חריגה למרווח XXX בצורת : גזוזטרא…"
לפי מילון אבן שושן. גזוזטרה: רחבה הבולטת בקיר הבניין כלפי חוץ כעין יציע ולה מעקה מסביב.
אבל אני חושש שהחוק מדבר על מרפסת.
לדוגמה :עם ריצפתי את הגינה שלי מהבניין עד לגבול עם השכן. לי זה ניראה הגיוני ולא צריכה להיות בעיה עם החוק. אבל לדוגמה: עם המשטח המרוצף גבוהה ממפלס השכן ב- 2 מטר ניראה לי שזה מהווה בעיה שהחוק צריך לתת את הדעת על כך. ואים
לדוגמה המפלס גבוהה ב 50 ס"מ??
28-11-2006 00:55:00
ישראל שטיין
גזוזטרא
שלום רב לך,
לא הבנתי את כל הפרטים בפנייתך,
עם זאת, גזזוטרא היא בד"כ מרפסת הבולטת מהקיר החיצון של הבניין ואינה נשענת על עמודים (מרפסת שמש).
בברכה
ישראל שטיין
לא הבנתי את כל הפרטים בפנייתך,
עם זאת, גזזוטרא היא בד"כ מרפסת הבולטת מהקיר החיצון של הבניין ואינה נשענת על עמודים (מרפסת שמש).
בברכה
ישראל שטיין
29-11-2006 14:01:00
עופר נבון
הבהרות
אז כך:
השכן מתכנן לבנות בית לידי. כול הבתים בסביבה נמצאים על מדרון של 7% ( 2.4 מ´ על 35 מ´ אלכסון ). מפלס האפס בבקשה היה 2.2 (בגלל הרצון להרים את המרתף ) והצלחתי להוריד אותם ל- 1.7 (שהם 0.5 מ´ מעל הממוצע). המשמעות היא ( בתור השכן הנמוך ) היא קיר גבוהה. על מנת להוריד את גובהה הקיר המפריד, הוריד השכן את הקיר המפריד לגובהה של 1.2 מ´. אבל לא שינה את גובהה הריצוף ביציאה מהסלון. שטח מרוצף זה נימצא מחוץ לגבולות הבניה ( שהם 4 מ´) ומגיעה עד מרחק של 1.2 מ´ מהגבול. גובה המשטח הוא 1.7 מ´ מעל פני הקרקע הטבעיים בגבול החלקות ( כולו מילוי אדמה ), חצי מטר מעל מפלס הגינה. והגינה 1.2 מ´ מעל פני הקרקע הטבעיים.
במדריך לחוקים שקראתי מצאתי חוקים המתייחסים לחריגות מותרות מחוץ לגבולות בניה. החריגות מדברות על גזוזטרא, על קיר עם פתחים ועל קיר ללא פתחים.
שאלתי היא : האם המשטח הנ"ל עונה להגדרה של כגזוזטרא?
האם הדופן של המשטח עונה להגדרה של קיר ללא פתחים?
ובנוסף, האם יש חוקים עבור קביעת מפלס האפס.
האם יש חוקים לגבי התייחסות של מפלסים וחומות בין שכנים
אני בתהליך כתיבת המכתב לועדת ערער מחוזית.
השכן מתכנן לבנות בית לידי. כול הבתים בסביבה נמצאים על מדרון של 7% ( 2.4 מ´ על 35 מ´ אלכסון ). מפלס האפס בבקשה היה 2.2 (בגלל הרצון להרים את המרתף ) והצלחתי להוריד אותם ל- 1.7 (שהם 0.5 מ´ מעל הממוצע). המשמעות היא ( בתור השכן הנמוך ) היא קיר גבוהה. על מנת להוריד את גובהה הקיר המפריד, הוריד השכן את הקיר המפריד לגובהה של 1.2 מ´. אבל לא שינה את גובהה הריצוף ביציאה מהסלון. שטח מרוצף זה נימצא מחוץ לגבולות הבניה ( שהם 4 מ´) ומגיעה עד מרחק של 1.2 מ´ מהגבול. גובה המשטח הוא 1.7 מ´ מעל פני הקרקע הטבעיים בגבול החלקות ( כולו מילוי אדמה ), חצי מטר מעל מפלס הגינה. והגינה 1.2 מ´ מעל פני הקרקע הטבעיים.
במדריך לחוקים שקראתי מצאתי חוקים המתייחסים לחריגות מותרות מחוץ לגבולות בניה. החריגות מדברות על גזוזטרא, על קיר עם פתחים ועל קיר ללא פתחים.
שאלתי היא : האם המשטח הנ"ל עונה להגדרה של כגזוזטרא?
האם הדופן של המשטח עונה להגדרה של קיר ללא פתחים?
ובנוסף, האם יש חוקים עבור קביעת מפלס האפס.
האם יש חוקים לגבי התייחסות של מפלסים וחומות בין שכנים
אני בתהליך כתיבת המכתב לועדת ערער מחוזית.