גזוזטרה

ניראה לי שהשכן שלי מבקש אישור לא הגיוני.
על מנת לוודא זאת התחלתי ( לצערי) לקרא לפני השינה את ה"מדריך שימושי לתחיקת הבניה". מצאתי קובץ חוקים שניראה לי חשוב עבורי. אבל לא ברורה לי המילה גזוזטרא.
שימו לב עם ´א´ בסוף. החוקים מתייחסים לחריגות מותרות מעבר לקו בניה או לפי הכתוב: " חריגה למרווח XXX בצורת : גזוזטרא…"
לפי מילון אבן שושן. גזוזטרה: רחבה הבולטת בקיר הבניין כלפי חוץ כעין יציע ולה מעקה מסביב.
אבל אני חושש שהחוק מדבר על מרפסת.
לדוגמה :עם ריצפתי את הגינה שלי מהבניין עד לגבול עם השכן. לי זה ניראה הגיוני ולא צריכה להיות בעיה עם החוק. אבל לדוגמה: עם המשטח המרוצף גבוהה ממפלס השכן ב- 2 מטר ניראה לי שזה מהווה בעיה שהחוק צריך לתת את הדעת על כך. ואים
לדוגמה המפלס גבוהה ב 50 ס"מ??

28-11-2006 00:55:00
ישראל שטיין
גזוזטרא

שלום רב לך,
לא הבנתי את כל הפרטים בפנייתך,
עם זאת, גזזוטרא היא בד"כ מרפסת הבולטת מהקיר החיצון של הבניין ואינה נשענת על עמודים (מרפסת שמש).
בברכה
ישראל שטיין

29-11-2006 14:01:00
עופר נבון
הבהרות

אז כך:
השכן מתכנן לבנות בית לידי. כול הבתים בסביבה נמצאים על מדרון של 7% ( 2.4 מ´ על 35 מ´ אלכסון ). מפלס האפס בבקשה היה 2.2 (בגלל הרצון להרים את המרתף ) והצלחתי להוריד אותם ל- 1.7 (שהם 0.5 מ´ מעל הממוצע). המשמעות היא ( בתור השכן הנמוך ) היא קיר גבוהה. על מנת להוריד את גובהה הקיר המפריד, הוריד השכן את הקיר המפריד לגובהה של 1.2 מ´. אבל לא שינה את גובהה הריצוף ביציאה מהסלון. שטח מרוצף זה נימצא מחוץ לגבולות הבניה ( שהם 4 מ´) ומגיעה עד מרחק של 1.2 מ´ מהגבול. גובה המשטח הוא 1.7 מ´ מעל פני הקרקע הטבעיים בגבול החלקות ( כולו מילוי אדמה ), חצי מטר מעל מפלס הגינה. והגינה 1.2 מ´ מעל פני הקרקע הטבעיים.
במדריך לחוקים שקראתי מצאתי חוקים המתייחסים לחריגות מותרות מחוץ לגבולות בניה. החריגות מדברות על גזוזטרא, על קיר עם פתחים ועל קיר ללא פתחים.
שאלתי היא : האם המשטח הנ"ל עונה להגדרה של כגזוזטרא?
האם הדופן של המשטח עונה להגדרה של קיר ללא פתחים?
ובנוסף, האם יש חוקים עבור קביעת מפלס האפס.
האם יש חוקים לגבי התייחסות של מפלסים וחומות בין שכנים
אני בתהליך כתיבת המכתב לועדת ערער מחוזית.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן