האם קיימת חובה חוקית כי ספרי הועד יוחזקו אצל הגזבר או שאפשר להחזיקם גם אצל דייר אחר?
ברור לי כי לדיירי הבניין זכות לקבל תדפיסי בנק או כל מסמך אחר לעיונם – האם חובת הועד לעשות כן תוך זמן קבוע (נניח, 7 ימים מיום בקשת הדייר?)
זכות חתימה בבנק – האם רק לגזבר אמורה להיות זכות או שניתן לתת זכות חתימה לדייר נוסף?
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ד) הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף."
(מתוך חוק המקרקעין).
2. לא, אבל מאחר שהגזבר צריך לנהל פנקס הכנסות והוצאות ולתת ולקבל קבלות הוא לא יוכל למלא את תפקידו כראוי אם הספרים לא יוחזקו אצלו. מה גם שאיזו סיבה טובה יכולה להיות כדי להחזיק את הספרים אצל מישהו אחר?
3. בחוק נאמר שלכל דייר יש זכות לעיין בספרים בכל זמן סביר. אז הגזבר יכול להגיד "לא עכשיו, תבוא בערב" למשל, אבל ארכה של 7 ימים לא מתקבלת על הדעת. מה גם שלדעתי כוונת המחוקק היתה לאפשר ביקורת פתע של הספרים, דבר אשר יגרום לגזבר לנהל את הקופה בצורה תקינה וחוקית, אבל ארכה של 7 ימים תאפשר לו להתנהל באופן לא תקין ולנסות לתקן את הדברים רק אם הוא מישהו ירצה לבדוק אותו.
4. אין לכך התייחסות בחוק, אבל לדעתי הדבר המתבקש הוא שרק לגזבר תהיה זכות חתימה, כי הוא זה שאחראי לכל ההכנסות וההוצ´, ואם למישהו נוסף מהועד תהיה זכות חתימה זה זה פתח לצרות. בכל מקרה ברור שאם לעוד מישהו תהיה זכות חתימה זה חייב להיות מישהו מהועד!
