רמי שלום,
אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה;
אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות מוטבות נוספות בגין יישובי קו עימות.
הזוג החל לשלם את תשלומי המשכנתא (2 במספר) אולם שבועות מספר לפני החתונה החליטו השניים לבטל ולהפרד!
להלן שאלותיי;
1 – האם בעצם ביטול החתונה הפרו השניים את תנאי זכאותם להלוואות מוטבות?
2 – מה תהיה עמדת המדינה/ הבנק לכשיודיעו השניים לבנק על ביטול החתונה? האם ייבקש הבנק לפרוע ההלוואות מיידית / תוך פרק זמן מוגדר?
3- בהנחה כי בן הזוג ירצה להמשיך להחזיק בנכס ויש באפשרותו לעשות כך,האם קיימת אפשרות ל"הוציא" את אחותי מכל התחייבויותיה ולהמחותן לבן זוגה ללא ביצוע מכירה רשמית של הבית מהזוג כזוג לבן הזוג כיחיד?
4- האם תוכל אחותי, להנות מתנאי זכאותה גם בעתיד
וזאת ע"י פנייה לוועדת חריגים כלשהיא בשל הנסיבות אשר תוארו לעיל?
אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה;
אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות מוטבות נוספות בגין יישובי קו עימות.
הזוג החל לשלם את תשלומי המשכנתא (2 במספר) אולם שבועות מספר לפני החתונה החליטו השניים לבטל ולהפרד!
להלן שאלותיי;
1 – האם בעצם ביטול החתונה הפרו השניים את תנאי זכאותם להלוואות מוטבות?
2 – מה תהיה עמדת המדינה/ הבנק לכשיודיעו השניים לבנק על ביטול החתונה? האם ייבקש הבנק לפרוע ההלוואות מיידית / תוך פרק זמן מוגדר?
3- בהנחה כי בן הזוג ירצה להמשיך להחזיק בנכס ויש באפשרותו לעשות כך,האם קיימת אפשרות ל"הוציא" את אחותי מכל התחייבויותיה ולהמחותן לבן זוגה ללא ביצוע מכירה רשמית של הבית מהזוג כזוג לבן הזוג כיחיד?
4- האם תוכל אחותי, להנות מתנאי זכאותה גם בעתיד
וזאת ע"י פנייה לוועדת חריגים כלשהיא בשל הנסיבות אשר תוארו לעיל?
אודה לך על התייחסותך
18-10-2004 17:53:00
רמי טוטאי
לקב ,שלום רב
אכן מקרה בעייתי וצר לי על כך .
לעניין, מדובר בעצם בהתחייבות הלווים להמציא תעודת זכאות תוך חצי שנה מיום רכישת הנכס .
נחלק את תשובתי ל2 אופציות :
1.במידה והזוג יחליט למכור את הנכס ולסלק את המשכנתה
אזי כל ההטבות ימחקו ולא יהיה ניתן לקבל זכאות שנית
לאף אחד מין הצדדים .
2.במידה ובן זוג אחד נותר בדירה ,יש לגשת לבנק
המבצע ולהעביר את ההחלטה לידי וועדה עליונה
של משרד השיכון ןהבנוי ,לשם כך יש צורך בתצהיר
עורך דין על ההעברת הנכס מצד א לצד ב ,תלושי משכורות
מכתב עורך דין לבנק המבצע המסביר את המצב העכשיו
במקרה זה יש לציין שמעוניינים שאחד או שני הצדדים יוכרו
כזכאים בעתיד ,אך מי שנותן את ההחלטה בעניין זו
הוועדה .
תהליך כזה יכול להמשך בין חודש לחצי שנה ,המלצה שלי
להזדרז ,כי אם לא כן עלול הבנק לבקש את פירעון
ההלוואה במידית .
לעניין, מדובר בעצם בהתחייבות הלווים להמציא תעודת זכאות תוך חצי שנה מיום רכישת הנכס .
נחלק את תשובתי ל2 אופציות :
1.במידה והזוג יחליט למכור את הנכס ולסלק את המשכנתה
אזי כל ההטבות ימחקו ולא יהיה ניתן לקבל זכאות שנית
לאף אחד מין הצדדים .
2.במידה ובן זוג אחד נותר בדירה ,יש לגשת לבנק
המבצע ולהעביר את ההחלטה לידי וועדה עליונה
של משרד השיכון ןהבנוי ,לשם כך יש צורך בתצהיר
עורך דין על ההעברת הנכס מצד א לצד ב ,תלושי משכורות
מכתב עורך דין לבנק המבצע המסביר את המצב העכשיו
במקרה זה יש לציין שמעוניינים שאחד או שני הצדדים יוכרו
כזכאים בעתיד ,אך מי שנותן את ההחלטה בעניין זו
הוועדה .
תהליך כזה יכול להמשך בין חודש לחצי שנה ,המלצה שלי
להזדרז ,כי אם לא כן עלול הבנק לבקש את פירעון
ההלוואה במידית .
בהצלחה .
18-10-2004 17:58:00
רמי טוטאי
השלמה
תיקון קטן ,כמובן שמי שנשאר בדירה לא יהי זכאי משרד השיכון בעתיד ולפיכך הבקשה להכיר בזכאות עתידית היא
לצד שיוצא מהדירה .
לצד שיוצא מהדירה .
18-10-2004 18:03:00
ק ב
תודה
רמי שלום,
תודה על הערותייך והארותיך.
קב
תודה על הערותייך והארותיך.
קב
18-10-2004 18:03:00
ק ב
ברור, כמובן.
