שאלה לעו"ש שחל, עזרתם לנו רבות עד כה ותודה.
בבניין 54 דיירים, רוב לבעלי הדירות הגדולות. מחצית מדיירי הדירות הקטנות רוצים לשלם מיסי ועד לפי גודל דירה- לפי החוק, היום משמלמים תשלום שווה פרט ל-3 דיירים. החל מ-1.1.06 מצטרפים למתנגדים לתשלום שווה עוד דיירים
מהדירות הקטנות. האם התנגדותם צריכה להישמע באסיפת דיירים ורק אז נכנסת לתוקף? כמה דיירים צריכים להתנגד לתשלום שווה כדי שתקנון הבניין ישונה וצורת התשלום תהיה לפי גודל דירה ותחול גם על בעלי הדירות הגדולות.
ידוע לנו כי החוק מחייב הסכמה כללית לתשלום שווה.
מכיוון שיש רוב לבעלי הדירות הגדולות התומכים בתשלום שווה לא ניתן לשלנות התקנון. כיצד ניתן לחייב את בעלי הדירות הגדולות לשלם יותר מיסי ועד במקרה כזה?
לא מובן מהחוק התנגדות של כמה דיירים מחייבת תשלום מיסי ועד על פי חוק – לפי גודל דירה. כמובן שלא ניתן לחייב את אלה הרוצים לשלם תשלום שווה מבעלי הדירות הקטנות. אך עד מתי ובאילו נסיבות ניתן לשנות את צורת התשלום לכלל הדיירים כך שתהיה לפי גודל דירה?
בתודה אלי רז
בבניין 54 דיירים, רוב לבעלי הדירות הגדולות. מחצית מדיירי הדירות הקטנות רוצים לשלם מיסי ועד לפי גודל דירה- לפי החוק, היום משמלמים תשלום שווה פרט ל-3 דיירים. החל מ-1.1.06 מצטרפים למתנגדים לתשלום שווה עוד דיירים
מהדירות הקטנות. האם התנגדותם צריכה להישמע באסיפת דיירים ורק אז נכנסת לתוקף? כמה דיירים צריכים להתנגד לתשלום שווה כדי שתקנון הבניין ישונה וצורת התשלום תהיה לפי גודל דירה ותחול גם על בעלי הדירות הגדולות.
ידוע לנו כי החוק מחייב הסכמה כללית לתשלום שווה.
מכיוון שיש רוב לבעלי הדירות הגדולות התומכים בתשלום שווה לא ניתן לשלנות התקנון. כיצד ניתן לחייב את בעלי הדירות הגדולות לשלם יותר מיסי ועד במקרה כזה?
לא מובן מהחוק התנגדות של כמה דיירים מחייבת תשלום מיסי ועד על פי חוק – לפי גודל דירה. כמובן שלא ניתן לחייב את אלה הרוצים לשלם תשלום שווה מבעלי הדירות הקטנות. אך עד מתי ובאילו נסיבות ניתן לשנות את צורת התשלום לכלל הדיירים כך שתהיה לפי גודל דירה?
בתודה אלי רז
