גובה תשלום לועד בית ושמירה

שלום,

ברצוני לדעת האם אין תקרה כלשהי לתשלום שנגבה ע"י ועד הבית. התשלום אכן מתחלק לפי גודל הדירות, אך לדעתי הסכום מופרז ללא הצדקה (וכמובן שתמיד יש על מה להוציא אם מחפשים). האם אין תקרה כלשהי, או שהועד יכול לדרוש כל סכום?

בעניין שמירה – מהי הגדרת תפקיד של שומר בבניין משותף? האם יש לו סמכויות חוקיות כלשהן? האם מותר לו לבקש ת.ז. מהבאים? לשאול לשמם ופרטים נוספים? האם מותר לו (בהנחיית הועד) לנהל יומן המתעד את הנכנסים?

בתודה מראש,
דורי

17-03-2010 01:33:00
נחמיה פלוטקין
גובה סכום גביה

את גובה סכום הגביה צריכה לקבוע אסיפת הדיירים = כלל הדיירים, באסיפה השנתית וזאת לאחר שהוועד הציג את מסמכי השנה שלחפה ואת המלצתו לגובה המס בשנה הקרובה.

הוועד לא מחליט בזה כלום אלא רק ממליץ.

17-03-2010 23:19:00
דורי גפן
תודה על התשובה. ולגבי השמירה? האם מותר לערוך רישום

של הנכנסים? האם מותר לשומר לתחקר את הנכנסים ולערוך רישום?

תודה,
דורי

18-03-2010 00:09:00
דני קריו
דרושה הסכמה של 100% מבעלי הדירות

וגם אז זה לא מחייב בהכרח את האורחים להזדהות…
בכלל,נראה שאצלכם נציגי ועד הבית סבורים שהם צריכים ויכולים לנהל לכם את החיים,וזו כמובן שגיאה גסה.
20-03-2010 14:37:00
דני קרן
סכום הגביה נקבע בהצבעת רוב רגיל ולא מיוחס באסיפת ד

להעלאת גובה דמי ועד שמשלם דייר מספיק רוב רגיל באסיפה כללית. התשלום בפועל על פי הרשום בחוק על פי גודל הדירה .
23-03-2010 00:22:00
דני קרן
קרין לא ברור לי מדוע את קובעת שנושא השמירה מחייב

100% מהדיירים. לא תמצאי את זה בחוק ולא בתקנות ואם כן אשמח באם תפני אותי לסעיף האקובע שנושא שמירה הוא עניין של החלטת 100% מהדיירים
23-03-2010 00:28:00
דני קריו
במקרה שתואר בשאלה

יש חדירה לפרטיות,מעקב אחרי הולכים ושבים.דבר זה דורש הסכמה של 100%,לפחות במה שנוגע לבתים פרטיים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן