שלום,
ברצוני לדעת האם אין תקרה כלשהי לתשלום שנגבה ע"י ועד הבית. התשלום אכן מתחלק לפי גודל הדירות, אך לדעתי הסכום מופרז ללא הצדקה (וכמובן שתמיד יש על מה להוציא אם מחפשים). האם אין תקרה כלשהי, או שהועד יכול לדרוש כל סכום?
בעניין שמירה – מהי הגדרת תפקיד של שומר בבניין משותף? האם יש לו סמכויות חוקיות כלשהן? האם מותר לו לבקש ת.ז. מהבאים? לשאול לשמם ופרטים נוספים? האם מותר לו (בהנחיית הועד) לנהל יומן המתעד את הנכנסים?
בתודה מראש,
דורי
17-03-2010 01:33:00
נחמיה פלוטקין
גובה סכום גביה
את גובה סכום הגביה צריכה לקבוע אסיפת הדיירים = כלל הדיירים, באסיפה השנתית וזאת לאחר שהוועד הציג את מסמכי השנה שלחפה ואת המלצתו לגובה המס בשנה הקרובה.
הוועד לא מחליט בזה כלום אלא רק ממליץ.
17-03-2010 23:19:00
דורי גפן
תודה על התשובה. ולגבי השמירה? האם מותר לערוך רישום
של הנכנסים? האם מותר לשומר לתחקר את הנכנסים ולערוך רישום?
תודה,
דורי
18-03-2010 00:09:00
דני קריו
דרושה הסכמה של 100% מבעלי הדירות
וגם אז זה לא מחייב בהכרח את האורחים להזדהות…
בכלל,נראה שאצלכם נציגי ועד הבית סבורים שהם צריכים ויכולים לנהל לכם את החיים,וזו כמובן שגיאה גסה.
בכלל,נראה שאצלכם נציגי ועד הבית סבורים שהם צריכים ויכולים לנהל לכם את החיים,וזו כמובן שגיאה גסה.
20-03-2010 14:37:00
דני קרן
סכום הגביה נקבע בהצבעת רוב רגיל ולא מיוחס באסיפת ד
להעלאת גובה דמי ועד שמשלם דייר מספיק רוב רגיל באסיפה כללית. התשלום בפועל על פי הרשום בחוק על פי גודל הדירה .
23-03-2010 00:22:00
דני קרן
קרין לא ברור לי מדוע את קובעת שנושא השמירה מחייב
100% מהדיירים. לא תמצאי את זה בחוק ולא בתקנות ואם כן אשמח באם תפני אותי לסעיף האקובע שנושא שמירה הוא עניין של החלטת 100% מהדיירים
23-03-2010 00:28:00
דני קריו
במקרה שתואר בשאלה
יש חדירה לפרטיות,מעקב אחרי הולכים ושבים.דבר זה דורש הסכמה של 100%,לפחות במה שנוגע לבתים פרטיים.
