השאלה היא, ע"פ מה נקבע סכום ועד הבית ?
והאם ישנם הבדלים בין הדירות בגובה הסכום לתשלום?
ברשותי דירת 4 חדרים בדירת פנטהוז ואני משלם 375שח
ולאומת דירות של 3 חדרים שמשלמים 250 שקלים.
האם זה תקין???
והאם ישנם הבדלים בין הדירות בגובה הסכום לתשלום?
ברשותי דירת 4 חדרים בדירת פנטהוז ואני משלם 375שח
ולאומת דירות של 3 חדרים שמשלמים 250 שקלים.
האם זה תקין???
תודה מראש, דן.
10-01-2009 15:08:00
צוות הפורום
דן שלום
החוק מאפשר שתי שיטות חלוקת מיסי ועד בית, ומשאיר גם פתח לדיירים לקבוע בעצמם כל נוהל אחר שיהיה מקובל על כולם !.
השיטה הראשונה היא עפ"י גודל הנכס (ראה תשובתנו לעידית4 בדף זה). או שכולם משלמים סכום זהה. (מה שככל הנראה לא קורה אצלכם).
יחד עם זאת אפשר לכנס אסיפת דיירים של בעלי הנכסים בבניין ולהחליט על צורך חלוקה אחרת ובתנאי שתהא מקובלת על כולם ולאחר האסיפה, יש לשנות את תקנון הבית המשותף שלכם עפ"י החלטתכם.
השיטה הראשונה היא עפ"י גודל הנכס (ראה תשובתנו לעידית4 בדף זה). או שכולם משלמים סכום זהה. (מה שככל הנראה לא קורה אצלכם).
יחד עם זאת אפשר לכנס אסיפת דיירים של בעלי הנכסים בבניין ולהחליט על צורך חלוקה אחרת ובתנאי שתהא מקובלת על כולם ולאחר האסיפה, יש לשנות את תקנון הבית המשותף שלכם עפ"י החלטתכם.
14-01-2009 20:56:00
נחמיה פלוטקין
תשובה נכונה אך לא מדוייקת
החוק כחוק מכיר רק בשיטת תשלום אחת והיא לפי הגודל היחסי של הדירה, אך הוא מאפשר לדיירים להחליט על שיטת תשלומים שונה ובהם השיטה המקובלת של תשלום זהה.
בנוסף, יש לציין שאת תקנון הבית המשותף יש לשנות ברישום בטאבו!
סתם לרשום תקנון מוסכם ולשמור אותו בתיקייה של הועד זה מעשה ללא כל משמעות כמעט. מחר יבוא דייר חדש וידרוש חלוקת תשלומים דיפרנציאלית לפי גודל הדירה ולהחלטה הנ"ל לא יהיה כל ערך.
18-01-2009 23:54:00
צוות הפורום
הערה במקום
אכן הכוונה הייתה כמובן ששינוי התקנון ירשם בטאבו שאחרת אין לו תוקף. תודה.
