שלום רב.
קנינו בית בבניין חדש. באסיפת הדירים הראשונה הוחלת על גובה דמי הוועד לחצי שנה ראשונה 250 ש"ח ובנוסף 500 ש"ח חד פעמי.
לאחר חצי שנה הועד דורש על המשך תשלום באותו גובה ללא הספת הדירים. לדיירים בבניין לא הכפת או שמתביישים להתווכח למרות שגובה מראש גבוה. למשל באותו בניין לידנו עם אותו כמות הדירות משלמים רק 180 ש"ח. כשאמרתי לועד שצריך לצמצם הוצאות או למצוא פתרנות יותר זולות נאמר שאין לו כוח לחפש משהוא אחר וכשאמרתי שאנני יכולה לשלם את הגובה אלא יכולה לשלם רק פחות נאמר שהוא יכול לתבוע אותי בבית המשפת.
מה אפשר לעשות במקרה כזה?
קנינו בית בבניין חדש. באסיפת הדירים הראשונה הוחלת על גובה דמי הוועד לחצי שנה ראשונה 250 ש"ח ובנוסף 500 ש"ח חד פעמי.
לאחר חצי שנה הועד דורש על המשך תשלום באותו גובה ללא הספת הדירים. לדיירים בבניין לא הכפת או שמתביישים להתווכח למרות שגובה מראש גבוה. למשל באותו בניין לידנו עם אותו כמות הדירות משלמים רק 180 ש"ח. כשאמרתי לועד שצריך לצמצם הוצאות או למצוא פתרנות יותר זולות נאמר שאין לו כוח לחפש משהוא אחר וכשאמרתי שאנני יכולה לשלם את הגובה אלא יכולה לשלם רק פחות נאמר שהוא יכול לתבוע אותי בבית המשפת.
מה אפשר לעשות במקרה כזה?
25-09-2008 23:38:00
נחמיה פלוטקין
לכנס אסיפת דיירים
דייר רשאי לכנס אסיפת דיירים אם משיג חתימות של אחוז מסויים מהדיירים (שכחתי כרגע כמה בדיוק). כמובן שצריך יוזמה וצריך לעבוד על זה.
בכל מקרה האסיפה היא המחליטה על גובה הסכום ולא הועד! כך שאם לא הוחלט על מעבר לחצי שנה אז צריך לכנס ולהחליט שוב.
קח/י בחשבון שייתכן שיחליטו שזה הסכום לכל השנה.
בכל מקרה האסיפה היא המחליטה על גובה הסכום ולא הועד! כך שאם לא הוחלט על מעבר לחצי שנה אז צריך לכנס ולהחליט שוב.
קח/י בחשבון שייתכן שיחליטו שזה הסכום לכל השנה.
איך קובעים את הסכום?
מחשבים מה העלויות לניהול הבניין מוסיפים בין 10 ל20% בשביל לצבור.
ניתן לדרוש מהועד לחפש עלות זולה יותר אך יש לזכור שועד זה תפקיד התנדבותי ולא פשוט לדרוש מאנשים לטרוח לחפש משהו אחר כשכבר יש משהו שמתפקד. ייתכן שתאלצו (להתנדב) לעשות זאת בעצמכם.
