גובה תקרה – דחוף

דף הבית - פורום נדלן - תכנון ובנייה - גובה תקרה – דחוף

שלום לכל המעוניינים לעזור… אני עומד לרכוש דירה שיש בה אפשרות הרחבה. קיימת מגבלה פיזית בשטח המיועד לבנייה של גובה מקסימלי של 2.20 מ´. מה אפשר לבנות בגובה כזה.
(אין אפשרות להגביה התקרה או להנמיך הרצפה)
תודה

28-06-2005 14:17:00

יוסי נ

גובה תקרה

גובה של 2.20 מ´ אינו יכול להיות שטח עיקרי, אבל בהחלט יכול להיות שטח שירות.
מעבר לשטחי איחסון, ניתן לנצל את השטח לחדרי משפחה /טלביזיה, חדר משחקים, פינת עבודה וכו´. יש גם היוצרים חדרי שינה בגובה כזה, אם כי זה מנוגד לתקנות.

30-06-2005 09:10:00

איציק לוי

יוסי, תודה ….

סליחה על השאלה, אבל עד כמה המידע מהימן? אתה עוסק בתחום?

30-06-2005 23:31:00

יוסי נ

גובה תקרה

הגובה המינימאלי בתקנות לשטח שירות הנו 2.10 מ´. כך ש-.2.2 מ´ הנם סבירים. אני מקווה שאתה מתייחס לגובה חלל נטו. כמובן שאין לזה ערך מלא כמו תקרה בגובה רגיל (ע"פ החוק מינימום 2.5 מ´), אבל עדיין זה סביר. כמובן , שעליך לבדוק זאת מול הפונקציות הנוספות שהנך זקוק להן. כמו כן אל תשכח לברר אם ניתן לקבל לכך היתר.
בהצלחה!

07-07-2005 15:35:00

איציק לוי

שטחי שירות

יוסי תודה. האם מישהו יכול להפנות אותי לחוק המגדיר מהו שטח שירות? האם זה תלוי בעירייה, או שזה חוק גורף?

07-07-2005 18:02:00

ישראל שטיין

שטחי שירות

שלום רב,
שטחי שירות הוגדרו בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992.
בשטחי השירות נכללים מרחבים מוגנים, חדרים למערכות טכניות ומתקני שירות, ומחסנים .
השטח המותר לבניה כשטח שירות, והשימושים המותרים למטרה זו נקבעים בתכנית המתאר או בהחלטת ועדה מקומית במקרה שתכנית המתאר קדמה לתקנות הנ"ל.
הגובה המינימלי לחדר למטרות שירות הנו 2.05 מ´ )תקנות התכנון והבניה – בקשה להיתר, תנאיו ואגרות).

08-07-2005 14:24:00

איציק לוי

שאלת המשך …. שטחי שירות

שלום ותודה לך ישראל.
האם חדר כביסה, ממ"ד, חדר ארונות, חדר כושר ביתי וכד´ נכללים לדעתך בהגדרת שטח שירות, והיכן ניתן לקבל תשובה שתהיה וודאית ב100% לגבי נושא זה? (האם אצלך?).
תודה מראש…

08-07-2005 15:37:00

איציק לוי

המשך להמשך…

בהמשך לרשימה, האם חדר משפחה/עבודה/קליניקה נכנסים לקטגוריית שטחי השירות?

08-07-2005 17:25:00

ישראל שטיין

שטחי שירות

לאייזק,
חדר ארונות, חדר כושר ביתי, חדר משפחה / עבודה וכן קליניקה מהווים במפורש שטח עיקרי.
ממ"ד עד לשטח המינימלי הנדרש מוגדר כשטח שירות, מעבר לכך- שטח עיקרי.
חדר כביסה יכול לשמש שטח שירות.
בכל מקרה יש לבדוק בועדה המקומית הרלוונטית מהם שטחי השירות שנקבעו בתכנית המתאר, ואלו שימושים למטרות שירות מותרים.

12-07-2005 12:47:00

איציק לוי

תודה לישראל …

תודה רבה. עזרת לי מאד 🙂

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

דיונים נוספים:

לישראל שטיין – ברוכים הבאים ו- |V@|

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

הרחבת דירה

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

ועוד שאלה…

פורום נדלן - תכנון ובנייה
אפריל 29, 2005

מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...