הבניין בו אני גר קיים 3.5 שנים.הגיע קבלן בנה בניין צמוד לחומה של הבניין שלי כאשר החומה היא חלק מחצר של דירת גן וירידה לחניון תת קרקעי של בניין החדש.את החלק של דירת הגן ריצף את חלקה העליון בשיש כמובן שאת שאר החומה הוא לא ריצף דבר שיוצר כיעור וזאת תוך התעלמות מהצד של הבניין שלי שנאר מלוכלך מהטיט.כמו כן כתוצאה מחפירת החניון התת קרקעי שקעה ריצפת האבנים המשתלבות של החניון.
1. האם הוא לא אמור לבקש אישור לרצף את החומה הרי לנו זכות ראשונים בחומה הזו?
2. מה הזכויות של דיירי הבניין שלי על החומה הזו הרי באיזשהו מקום אנחנו שילמנו על הבנייה הזו ?
3.האם אנו יכולים עפ"י החוק לדרוש ממנו להוריד את השיש או לחילופין לעשות שיש לכל אורך החומה ?
4.האם אנו יכולים לחייב אותו לתקן את הדרוש תיקון עקב עבודתו לגבי כל הליקויים והליכלוך שהוא גרם בזמן בנייתו?
תודה רבה
קשה לענות תשובה מובהקת על שאלותיך.
1. ככלל, גדר המוקמת על הגבול המשותף נחשבת כרכוש
משותף וכי על כל צד לשאת בהוצאות לגבי החלק הייחסי שלו.
2. ככל שהקבלן בקש לבצע שינויים בגדר היה עליו לקבל היתר
כדין, מומלץ לבדוק את ההיתר שהנפיקה הועדה המקומית,
אם כי השינוי שהקבלן בצע בגדר נראה לי סביר.
3. הקבלן אחראי לכל נזק שנגרם לזולת במהלךביצוע עבודתו.
ככל שלא תגיעו להבנות עם הקבלן בעניין זה תוכלו לנסות
להסתייע בועדה המקומית לתכנון ולבניה. זו מחזיקה ערבויות.
בברכה
ישראל שטיין
הערה: התשובות בפורום הנן כלליות בלבד ואינן באות להחליף יעוץ מקצועי ספציפי.
