גדר משותפת בחצר.

אנו גרים ב"מדורגים" כך שהחצר שלנו גובלת בעוד 2 חצרות- למעלה ולמטה – כשהגדר ביניהן משותפת. התקנו מסגרת מתכת סביב חלק המחצר שלנו (לנדנדות ולסוכה) כשהמסגרת מולחמת לחלק מהגדר.

השכנים מתלוננים וטוענים שאסור לנו לעשות זאת היות והגדר גם שלהם והמוט שעובר לרוחב הגדר (2ס"מ לכוון החצר שלנו) מפריע להם.
האם יש לטענה שלהם אחיזה בחוק ואני מחוייבת להורי את זה? אם כן, זה יעזור אם המסגרת תחובר לקיר?
חוץ מזה רציתי לדעת מה לגבי הגדר – האם מותר לי לשים עליה בד או גדר עץ שלא "יצפו" לי לחצר (הם אומרים שאסור לי כי זה חוסם להם את האוויר)???

28-05-2006 18:21:00
עפר שחל
תשובה.

לגבי גדר או חומה שמפרידה בין שתי חצרות- ניתן לומר שחציה שלכם וחציה של השכן בצד השני. כמו שבקיר משותף בין שתי דירות אתה יכול לתקוע מסמר בצד שלך ואף אחד לא יכול למנוע זאת כך גם בצד שלכם בגדר. מה זה מפריע? איך המוט בדיוק מפריע אם זה רק בצד שלכם ? האם מסכן את הגדר, את יציבותה – אם כן זה סיפור אחר.

לגבי בד והפרעה לאור שמש – אני מפנה למאמר החדש שלי בנושא זה שפורסם לאחרונה באתר –

השאלה היא עובדתית – האם התוספת אכן חוסמת משהו. זה עניין של גובה סביר.

אומרים שככל שהגדר גבוהה יותר השכנות טובה יותר.

29-05-2006 13:56:00
סיגל אטינגר
לעו"ד עפר שחל. עדיין לא ברור לי!

ראשית – המוט מפריע להם כיון הוא חוצה את הגדר לרוחב(בין השלבים).
שנית – קראתי את המאמר שאליו הפנית בעניין חסימת אור שמש ועדיין לא ברור לי למעשה. היות שהחצר הסמוכה בה מדובר היא גבוהה יותר מהחצר שלי (מדורג), נוצר מצב בו כשהשכנים "נשענים" על הגדר – הם בתוך החצר שלי… לגבי הגובה, מדובר בגובה של הגדר עצמה ולא מעבר לכך אלא שבמצב הנוכחי האויר עובר דרך הגדר ואם אני אשים עליה בד הוא לא יוכל לעבור.
סתם בשביל ההבהרה: חבלי הכביסה שלי נמצאים בחצר וכשאני תולה כביסה ומרימה את הראש – הסלון שלהם נמצא בגובה העיניים שלי, אני ממש "בתוך" הסלון שלהם ואילו הם, כשהם מפנים מבט לכוון הבית שלי הם ממש "בתוך" האמבטיה שלי, זה נראה לי כחדירה לפרטיות…
האם בכזה מצב אסור לי לשים בד שחצוץ בינינו???
אני לא מבינה מה נקרא גובה סביר לעניין הגדר היות וזה גובה הגדר במקור…

29-05-2006 16:20:00
עפר שחל
תשובה

אם המוט מפריע להם אז לא תוכל לעשות זאת ללא הסכמה.
אין לי תמונה של החצר וקשה לי לראות בעיני רוחי את הסיטואציה, אבל אתה ענית לעצמך ברגע שאמרת כי זה מפריע להם. אני לתומי חשבתי שהפעולה שעשית דומה יותר לקדח או מסמר בצד אחד של גדר משותפת.

לגבי חסימת אור/נוף/אויר – ההכרעה היא לפי הנסיבות בכל מקרה ומקרה. בתיקים אלה נוהגים שופטים לא פעם לצאת לשטח ולראות במו עיניהם את גובה הגדר או החסימה. כי אלה באמת מקרים שנבחנים כל אחד לגופו ואין נוסחאות או גבהים מותרים או אסורים – מה זה סביר?
סביר זה מה שמחליט שופט שהוא סביר.
סביר זה מונח עמום ורחב.

בעיני סביר יכול להיות בלתי סביר בעיניים אחרות.
העובדה שאתם יכולים להיות נצפים או צופים בסלון של שכן אינה נדירה אלא דווקא שכיחה בחיי רוב רובם של תושבי כל עיר בישראל ובעולם. יש אנשים שאין להם חצר בכלל –
אני חותר לכך שטענת העדר הפרטיות שלכם אינה טענה משפטית.

אם הייתי במקומכם יתכן שהייתי מגביה את הגדר על דעת עצמי, בהנחה מצערת שלא ניתן להגיע להסכמה בעניין אבל הייתי עושה זאת באופו אסתטי ובגובה שנראה לי סביר.
ירצו השכנים – יגישו הליך ויטענו שאין זה סביר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן