עו"ד עופר שחל שלום.
אני גרה בבית משותף בעל 4 דירות -שתיים למעלה ושתיים צמודות קרקע, הדירה שלי היא צמודת קרקע, אני רוצה לבנות גדר בין החצר לרחוב, מדובר בכביש לא שקט, קרוב למרכז מסחרי, ובו כמה גני ילדים , ה שממלא את הרחוב בתנועה נוספת ועמוסה בשעות בוקר, צהריים ואחה"צ כאשר ההורים אוספים את ילדיהם.
כמו-כן יש המון עובדים זרים המתגוררים ברחוב הנוהגים לשוטט בחצרות, לתלות כביסה, וכמובן לקטוף פירות מהעצים, וגם לדיירי הרחוב ברובם התנהגות דומה וכוללת נהיגה רשלנית וקונפליקטים משפחתיים בקולי קולות,
בעלי ואני זוג צעיר עם שתי ילדות קטנות, מעונינים לשים קץ לרעש,לחוסר פרטיות ופלישה לחצר ויותר מכול בטיחות. אך השכן מעלינו התנגד לבקשתנו בערייה, שאר השכנים נתנו הסכמתם. איזו עילה אני יכולה לטעון כלפי השכן/הערייה?
והאים אתה מכיר פסקי-דין הנוגעים לאותו עניין?
אודה לתשובתך.
אורית.
אני גרה בבית משותף בעל 4 דירות -שתיים למעלה ושתיים צמודות קרקע, הדירה שלי היא צמודת קרקע, אני רוצה לבנות גדר בין החצר לרחוב, מדובר בכביש לא שקט, קרוב למרכז מסחרי, ובו כמה גני ילדים , ה שממלא את הרחוב בתנועה נוספת ועמוסה בשעות בוקר, צהריים ואחה"צ כאשר ההורים אוספים את ילדיהם.
כמו-כן יש המון עובדים זרים המתגוררים ברחוב הנוהגים לשוטט בחצרות, לתלות כביסה, וכמובן לקטוף פירות מהעצים, וגם לדיירי הרחוב ברובם התנהגות דומה וכוללת נהיגה רשלנית וקונפליקטים משפחתיים בקולי קולות,
בעלי ואני זוג צעיר עם שתי ילדות קטנות, מעונינים לשים קץ לרעש,לחוסר פרטיות ופלישה לחצר ויותר מכול בטיחות. אך השכן מעלינו התנגד לבקשתנו בערייה, שאר השכנים נתנו הסכמתם. איזו עילה אני יכולה לטעון כלפי השכן/הערייה?
והאים אתה מכיר פסקי-דין הנוגעים לאותו עניין?
אודה לתשובתך.
אורית.
20-02-2008 14:54:00
עפר שחל
ת
אני מבין שהגשת בקשה להיתר בניה לועדה המקומית של הרשות המקומית.
יש לך הסכמה מחלק מהשכנים והתנגדות של אחד אחר.
התנגדותו כשלעצמה אינה בעייתית (כלומר העובדה שמישהו מתנגד אינה מטרפדת בהכרח את הבקשה ואין חובה לקבל את הסכמת כולם). התנגדותו תהיה בעייתית רק אם היא מנומקת עניינית משיקולי תכנון ובניה.
גם ההתייחסות להתנגדות צריכה להיות משיקולי תכנון ובניה.
יש לך הסכמה מחלק מהשכנים והתנגדות של אחד אחר.
התנגדותו כשלעצמה אינה בעייתית (כלומר העובדה שמישהו מתנגד אינה מטרפדת בהכרח את הבקשה ואין חובה לקבל את הסכמת כולם). התנגדותו תהיה בעייתית רק אם היא מנומקת עניינית משיקולי תכנון ובניה.
גם ההתייחסות להתנגדות צריכה להיות משיקולי תכנון ובניה.
גובה הגדר לרוב רלבנטי (אם כאן מדובר בגדר שלא עולה על מטר וחצי זה הולך יותר מהר וקל), סוג הגדר, מה קורה בסביבה וכד´ – זה רלבנטי.
20-02-2008 19:42:00
אורית קרפובסקי
גדר הפונה לרחוב
ראשית, תודה על ההתייחסות המהירה,
שנית, קיבלתי היתרר בנייה להרחבה מהערייה, פרט לגדר,
למרות השער כניסה המיוחד לשכן, מקום מסודר לבלוני גז ומקום לפחי האשפה. את הכל ניתן לראות בשירטוטים,וגם נכתב באופן רשמי, אך העירייה (הרצליה)הדגישה שלא ניתן לאשר גדר
ונדרשת הסכמת כל השכנים.
אנחנו כרגע נמצאים מול ועדת ערר בתל אביב, האים אתה מכיר פיסקי -דין דומים? פרסומים? או סעיף מחוק המקרקעין?
מדובר בגדר בנויה מלבנים, גובה 1.80 .
תודה
אורית.
נ.ב. לרוב המשפחות יש חומה וכמובן ללא אישורים והכול נבנה באופן פיראטי.
שנית, קיבלתי היתרר בנייה להרחבה מהערייה, פרט לגדר,
למרות השער כניסה המיוחד לשכן, מקום מסודר לבלוני גז ומקום לפחי האשפה. את הכל ניתן לראות בשירטוטים,וגם נכתב באופן רשמי, אך העירייה (הרצליה)הדגישה שלא ניתן לאשר גדר
ונדרשת הסכמת כל השכנים.
אנחנו כרגע נמצאים מול ועדת ערר בתל אביב, האים אתה מכיר פיסקי -דין דומים? פרסומים? או סעיף מחוק המקרקעין?
מדובר בגדר בנויה מלבנים, גובה 1.80 .
תודה
אורית.
נ.ב. לרוב המשפחות יש חומה וכמובן ללא אישורים והכול נבנה באופן פיראטי.
