הגג רעפים בבניין מעל 40 שנים, הוא לא בטיחותי ומתפרק .
1. האם כל הדיירים חייבים להשתתף בהוצאות החלפתו שווה בשווה?
2. האם ניתן לפרק את הגג רעפים ולהשאיר את הגג ללא רעפים כמובן שיעבור איטום כנדרש? ( מבחינת החוק )
3. האם ניתן לחייב/לתבוע משפטית את השכנים שלא מעוניינים להשתתף?
4. כיצד ניתן להתגונן ( משפטית) מפגיעת רעפים בעוברי אורח כאשר אני מעוניין לסדר את הגג והשכנים לא מעוניינים?
5. האם אני יכול להצמיד את הגג לדירתי ולטפל בו לבד. ( אנחנו 2 דירות בקומה אחרונה) לפחות צד שלי .
1. האם כל הדיירים חייבים להשתתף בהוצאות החלפתו שווה בשווה?
2. האם ניתן לפרק את הגג רעפים ולהשאיר את הגג ללא רעפים כמובן שיעבור איטום כנדרש? ( מבחינת החוק )
3. האם ניתן לחייב/לתבוע משפטית את השכנים שלא מעוניינים להשתתף?
4. כיצד ניתן להתגונן ( משפטית) מפגיעת רעפים בעוברי אורח כאשר אני מעוניין לסדר את הגג והשכנים לא מעוניינים?
5. האם אני יכול להצמיד את הגג לדירתי ולטפל בו לבד. ( אנחנו 2 דירות בקומה אחרונה) לפחות צד שלי .
תודה
10-06-2012 00:36:00
נחמיה פלוטקין
תשובות [חלקי]
1. חלוקת ההוצאות לפי אותו מפתח חלוקה של שאר ההוצאות [כגון מיסי וועד]. תלוי בתקנון החל על הבניין.
2. נדרש היתר בנייה [שלא יהיה קשה להוציא מהעירייה] וכן הסכמת כל בעלי הדירות.
3. בהחלט כן.
4. לא יודע.
5. נדרשת הסכמת כל בעלי הדירות.
ככל טיפול ושינוי בנכס המשותף, ההליך מתחיל בכינוס אסיפת דיירים מיידית לדיון דחוף בנושא.
האם אתה וועד הבית?
