שלום,
אני מתגורר בדירת גן בבית משותף.
התגלתה נזילת מים מהתקרה באחד החדרים בדירה.
החדר מוגן חיצונית ע"י גג רעפים.
מעל גג הרעפים יש חלל של כ 2 מטרים (אין לדירה שמעלי שטח מעל חדר זה), ומעל חלל זה דירה נוספת.
אידאלי לראות את הגג בצילום המצורף.
אני מתגורר בדירת גן בבית משותף.
התגלתה נזילת מים מהתקרה באחד החדרים בדירה.
החדר מוגן חיצונית ע"י גג רעפים.
מעל גג הרעפים יש חלל של כ 2 מטרים (אין לדירה שמעלי שטח מעל חדר זה), ומעל חלל זה דירה נוספת.
אידאלי לראות את הגג בצילום המצורף.
האם הגג הוא שטח משותף?
האם ועד הבית אמור להשתתף בהוצאות תיקון הגג?
06-01-2014 10:33:00
ירון ליס
צירפתי את התמונה
צירפתי את התמונה
06-01-2014 10:37:00
ירון ליס
ניסיון נוסף לצרף תמונה
ניסיון נוסף לצרף תמונה
06-01-2014 10:58:00
עפר שחל
ת
נזילה בתקרה בביתך שמעליה דירה מקורה מן הסתם בדירה מעליך. הגגון שנראה בתמונה גם הוא נראה כפרטי לכל דבר כלומר ניבנה ע"י בעל אותה דירה לפחות כך זה נראה.
06-01-2014 11:26:00
ירון ליס
אולי לא דייקתי
,עופר – אולי לא דייקתי:
הכוונה היא לא לנזילה מהדירה שמעלי, אלא שאיטום הרעפים בגגון אינו תקין ולכן מי גשמים חודרים לגג.
הכוונה היא לא לנזילה מהדירה שמעלי, אלא שאיטום הרעפים בגגון אינו תקין ולכן מי גשמים חודרים לגג.
שים לב שוב בתמונה ש:
1) הדירה שלי היא זו שמתחת לגג הרעפים.
2) מעל גג הרעפים יש חלל ולא דירה של שכן.
מעל החלל יש דירה נוספת.
גשמים חודרים דרך הרעפים לתקרה שלי.
3) גג הרעפים לא נבנה באופן פרטי ע"י אף אחד מבעלי הדירות, אלא ע"י הקבלן שבנה את הבניין.
השאלה שוב היא הגגון הוא שטח משותף או פרטי שלי?
06-01-2014 14:44:00
נחמיה פלוטקין
משותף
על פי העיקרון שמעטפת חיצונית של בית שמותף היא תמיד משותפת.
בנוסף, כדאי לבדוק את הגדרת שטח זה, בתשריט הבניין ברישומי הטאבו.