האם גג הצמוד לקומה העליונה-ושטחו כשטח הדירה כולה נחשב למרפסת גג לצורך חישוב חלקו של היחסי של הדייר הנ"ל ברכוש המשותף??
ומה הדין כאשר על שטח הגג הצמוד נבנים חדרים נוספים לצורך מגורים??
כיצד אפשר לדעת מהו השטח הבנוי אם לא נרשם בטאבו??
ומה הדין כאשר על שטח הגג הצמוד נבנים חדרים נוספים לצורך מגורים??
כיצד אפשר לדעת מהו השטח הבנוי אם לא נרשם בטאבו??
17-01-2006 18:49:00
עפר שחל
תשובה
מרפסות אינן נכללות בשטח רצפת דירה בבתים עליהם חל התקנון המצוי ולכן גם מרפסת גג אינה נכללת, אם לא היתה החלטה אחרת ברוב הנדרש לשינוי תקנון.
לגבי חדרים נוספים שהינם חלק מדירה כהרחבה למשל הרי שהם צריכים להיכלל בשטח רצפת הדירה.
השטח הבנוי יכול להימצא בתיק הבית המשותף ובתשריט שמצוי בו. אם היתה בניה מאוחרת שלא נרשמה ולא הוספה, אזי צריך למדוד את התוספת.
לגבי חדרים נוספים שהינם חלק מדירה כהרחבה למשל הרי שהם צריכים להיכלל בשטח רצפת הדירה.
השטח הבנוי יכול להימצא בתיק הבית המשותף ובתשריט שמצוי בו. אם היתה בניה מאוחרת שלא נרשמה ולא הוספה, אזי צריך למדוד את התוספת.
